Beschreibung
Dieses schöne Haus liegt in Münzbach nur wenige Minuten von Perg entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus wurde 2017 in Holzriegelbauweise errichtet und hat eine Fläche von ca. 195m². Das Haus teilt sich auf wie folgt:: Erdgeschoss: Großzügiger, heller Wohn-Ess-Bereich + Küche mit ca 43m² mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten Gäste-WC, Technikraum, Praxis mit eigenem Eingangs- und Wartebereich, eigenem Gäste-WC, 2 Arbeitsräumen (1x 9m² und 1x20m²).Sollte kein Bedarf an Arbeitsräumlichkeiten bestehen, können die Räume auch sehr gut in den restlichen Wohnraum einbezogen werden, da die Praxis nur durch eine Tür getrennt ist. Obergeschoss: Schlafzimmer mit 13m² + zusammenhängender Ankleide mit 6m², 2 Kinderzimmer mit jeweils ca 12,5 m², großzügiges Bad mit 13m² + Badewanne und begehbarer Dusche, 1 Extra-Zimmer mit ca 20m² (ev. 3.Kinderzimmer, Fitnessraum,...)
.Dem Haus zugehörig sind 2 Terrassen und eine Doppelgarage. Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1002m².
Die Fußbodenheizung , die Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion, die 2 Terrassen, der großzügige Garten, 2 Garagenparkplätze zzgl. 5 asphaltierte Parkplätze vor dem Haus, und die Nähe zu Linz/Urfahr runden dieses Angebot ab.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung.
Hinweis: Beim Bieterverfahren handelt es sich um keine Versteigerung oder Auktion, es gibt insbesondere keinen Zuschlag. Es ermöglicht mehreren Interessenten, zu gleichen Bedingungen, verbindliche Angebote zu legen. Sowohl beim Höchstgebot bzw. auch beim Sofortkaufanbot bleibt es ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten, das Angebot anzunehmen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:41.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
