Beschreibung
Entdecken Sie einen einzigartigen und vielseitigen Immobilienkomplex in der Nähe der Innenstadt von Saint-André. Auf einem geschlossenen Grundstück von mehr als 650 m² gelegen, umfasst dieses Anwesen ein großes zweistöckiges Haus, das in zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen unterteilt ist, eine Autolackiererei mit großer Garage sowie Büros. Ideal für einen Hauptwohnsitz, eine Mietinvestition oder eine berufliche Gelegenheit. Hauptmerkmale: Haus: Ein zweistöckiges Haus von ca. 230 m², aufgeteilt in zwei separate Wohnungen; ein T4 und ein T3 jeweils mit eigenem Eingang, die zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Büro: zwei unabhängige Büros von 11 und 28 m², ideal für den professionellen Einsatz oder zum Beispiel zur Umwandlung in ein Studio. Garage: Eine große Garage von ca. 170 m² mit einer Deckenhöhe von mehr als 4 m. Werkstatt: offene Werkstatt von 120 m², einschließlich einer 22 m² großen Autolackierkabine, ideal für den professionellen Einsatz oder als großer Lagerraum. Halle: Eine großzügige Halle von 55 m², die zusätzlichen Raum für verschiedene Nutzungen bietet. Grundstück: Ein geschlossenes Grundstück von 650 m², das Sicherheit und Ruhe bietet. Besondere Erwähnung: Die alte Lackierkabine und ein Kompressor sind im Verkauf enthalten. Strategische Lage: Nur 2 Autominuten von der Einfahrt zu den vier Fahrspuren und 1 Minute von der Innenstadt von Saint-André entfernt, genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Saint-André ist eine Stadt in voller Entwicklung und Revitalisierung und verspricht eine stärkere Entwicklung des Sektors in den kommenden Monaten und Jahren. Zusätzliche Vorteile: Parkplatz: Auf dem Grundstück stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Darüber hinaus wurde kürzlich von der Stadt ein neuer kostenloser Parkplatz in der Nähe gebaut. Sicherheit: Sicherer und umzäunter Innenhof mit Tor, der Ihnen und Ihrem Eigentum Sicherheit bietet. Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses Immobilienkomplexes zu entdecken. Seltene Vielseitigkeit, die sich Ihren persönlichen oder beruflichen Bedürfnissen anpasst. Status der Risiken und Verschmutzung: erreicht (null)
