Beschreibung
Dieses schöne Eckreihenhaus beeindruckt durch die durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand. Die ruhige Wohngegend am Fuße des Hahnenkamm wird Ihnen gefallen.
Aufteilung
Der Eingangsbereich und Diele bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe: Schuhe, Jacken und Mäntel. Hier ist auch das Gäste-WC mit Fenster angeordnet. Weiters gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum, welcher offen in den Wintergarten mündet. Von hier gelangen Sie in den Garten, der derzeit sehr pflegeleicht angelegt ist. Das Wohnzimmer mit einem schönen Riemenparkettboden, ist räumlich in einen Ess- und Wohnbereich getrennt und verfügt über einen Kachelofen, der für besondere Wärme sorgt. Der großzügige Wintergarten ist mit einem Heizkörper ausgestattet und somit für die ganzjährige Nutzung geeignet.
Die komplett eingerichtete und ausgestattete Küche ist von der Diele aus zugänglich.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Dusche/WC befinden. Weiters sind hier ein sehr großes, sowie ein zweites, etwas kleineres Schafzimmer angeordnet. Das große Schlafzimmer könnte ohne großen Aufwand geteilt werden, sodass Sie über 3 Schlafzimmer verfügen.
Im Kellergeschoß befinden sich der Technik-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gasheizung, sowie 2 weitere sehr große Kellerräume. Diese Räume eignen sich perfekt für einen Hobbyraum, ein kleiner Wellnessbereich mit Infrarotkabine ist bereits vorhanden. Beide Räume verfügen jeweils über ein Fenster. Die Warmwasseraufbereitung wird über eine Solarpaneele unterstützt.
Im Garten befindet sich ein Außengrillkamin für schöne Grilltage/Abende im Freien. Eine Gartenhütte für den Rasenmäher und sonstige Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden. Das gesamte Haus ist in einem sehr guten, gepflegen Zustand, komplett möbliert und kann sofort unkompliziert bezogen werden. Zum Objekt gehört ein TG-Parkplatz und ein Freiparkplatz.
Der Schibus hält in unmittelbarer Nähe und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ihr neues Zuhause erwartet Sie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kitzbühel
Mondäner Lifestyle trifft landschaftliche Idylle: Die legendäre Sportstadt Kitzbühel ist vor allem für ihren Hahnenkamm berühmt, doch die Region hat noch viel mehr zu bieten – vom Klettersteig bis zum Schaubergwerk.
Die Gamsstadt, wie Kitzbühel gern bezeichnet wird, bezaubert ganzjährig mit romantischen Altstadt-Gassen, bodenständigen und hochklassigen Restaurants sowie mit einer modernen Fußgängerzone mit zahlreichen Boutiquen, Cafés, Bars, Kinos und einem Casino. Kurz: Kaum eine Stadt vereint traditionelle Idylle und funkelnden Lifestyle so charmant wie Kitzbühel. Vor allem der Wintersport hat in der Gamsstadt eine lange Tradition, das Kitzbüheler Skigebiet wird immer wieder zu einem der besten der Welt gekürt.
Kitzbühel im Sommer
Bäder & Seen
Wenn sich der Sommer von seiner besten Seite zeigt, bieten sich rund um Kitzbühel viele Möglichkeiten für erfrischende Momente beim Schwimmen, Wandern, Radeln oder bei Spaziergängen rund um die Stadt. Im Tal sind es besonders die Moorseen, wie der Schwarzsee und der Gieringer Weiher, die für Abkühlung sorgen. Eine klare Empfehlung für Familien ist das Jochberger Waldschwimmbad, um sich an Sonnentagen im kühlen Nass zu vergnügen. Die Berg- und Speicherseen sind ideal, um nach einer langen Wanderung die Füße zu kühlen.
Das Sommererlebnis auf der Streif
Die Streif gehört zu Kitzbühel wie der Eiffelturm zu Paris. Egal, ob im Winter oder im Sommer - zum wahren Kitzbühel-Erlebnis zählt in jedem Fall der Besuch der legendären Rennstrecke. Im Winter im Rampenlicht durch das weltbekannte Hahnenkamm-Rennen, braucht sich die Abfahrt auch im Sommer nicht zu verstecken. Das Sommererlebnis Streif bietet insbesondere für Familien ein Weltcup-Feeling der besonderen Art und macht den Tag zu einem ganz besonderen Ferientag.
Ein erlebnisreicher Parcours entlang des Panoramaweges am Hahnenkamm mit neun Aktiv-Stationen vermittelt kleinen Fans die Faszination Streif hautnah. Angelehnt an die Schlüsselstellen der Original-Rennstrecke erfordern die Stationen Geschicklichkeit, Ausdauer und Balance.
Kitzbühel im Winter
Neben dem spannenden Stadtleben lässt sich auch in der umliegenden Bergwelt und den Nachbarorten Reith bei Kitzbühel, Aurach und Jochberg viel entdecken. Im Sommer kommen vor allem Mountainbiker und Wanderer in die Region. Reith punktet außerdem mit dem beliebten Erholungsgebiet Bichlach, einem Golfplatz sowie dem Gieringer Weiher, einem warmen, naturbelassenen Moorsee. Interessante Ausflugsziele sind unter anderem der Wildpark Aurach und das Schaubergwerk „Kupferplatte“ in Jochberg. Zudem bieten Klettersteige mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden Herausforderungen für alle Levels. Die Umlaufbahn 3S, die Hahnenkamm und Jochberg miteinander verbindet, ist durchgehend in Betrieb und als Luftseilbahn mit dem weltweit höchsten Bodenabstand bekannt: Sie schwebt 400 Meter über der Erde.
