Beschreibung
Insel Boca Brava zu verkaufen, Golf von Chiriqui, Panama. Preis: 22.000.000. Fläche: 178 Hektar. INSEL BOCA BRAVA, GOLF VON CHIRIQUI, PANAMA. GAVIOTAS BEACH – EIN TRAUMREGAL. Grundstücksverkauf – Wichtige Daten. Dieser Informationshinweis wird von einer Reihe von 11 Luftaufnahmen des zum Verkauf stehenden Grundstücks sowie einem Satellitenbild des gesamten Grundstücks begleitet, dem wir den Handelsnamen Playa Gaviotas zuweisen. Um den Grundstücksverkauf zu fördern, müssen zusätzlich folgende Informationen berücksichtigt werden: 1. Sehen Sie sich die Lage des Grundstücks auf der beigefügten Satellitenkarte an. 2. Physische und politische Lage: Insel Boca Brava im panamaischen Pazifik, ganz in Küstennähe, vor dem Meerespark Golf von Chiriquí. Die Entfernung zum Festland im berühmten Touristenort Boca Chica beträgt nur 350 M. Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt am anderen Ende der Insel, 10 km von der Meerenge entfernt. Das Projekt zum Bau einer Stromleitung von einem Ende der Insel zum anderen schreitet voran. In den nächsten Jahren soll dort eine Straße entstehen. 3. Alle Inseln vor Boca Brava sind Teil des Meeresparks Golf von Chiriquí und verfügen über viele wunderschöne Strände mit Sand in verschiedenen Farben. Es gibt eine vielfältige Flora und Fauna mit zahlreichen Meeresarten. Es ist sogar ein Ort zur Walbeobachtung. Da Boca Brava jedoch außerhalb des Parks liegt, können alle notwendigen touristischen Gebäude errichtet werden. 4. Der einfachste Zugang zu Playa Gaviotas besteht darin, mit dem Boot direkt zu diesen Stränden zu fahren. Die Reise kann in 40 Minuten von der Stadt Chorcha aus unternommen werden, 10 km von der Panamericana entfernt, von der Stadt Chiriquí und damit näher an der Stadt David. Es ist außerdem in nur 45 Minuten bei ruhiger See und wunderschöner Landschaft vom Touristenhafen Boca Chica aus zu erreichen, wo es mehrere Hotels und Restaurants gibt. In einigen Jahren wird es vom Anfang der Insel gegenüber dem Hafen von Boca Chica durch den zentralen Teil eine Straße bis zum zum Verkauf stehenden Grundstück geben, was den Zugang noch einfacher machen wird. 5. Als Hinweis auf das Potenzial der Gegend können drei touristische Entwicklungen genannt werden, die in Boca Brava bereits in Betrieb sind oder kurz vor dem Start stehen: 6,5 km vom zum Verkauf stehenden Grundstück entfernt, an denselben Strand angrenzend, ist das Cala Mia Resort seit mehreren Jahren in Betrieb. Seine Einrichtungen, Dienstleistungen und Einzelheiten können auf der Website www.vacationtopanama.com/hotel/cala-mia-resort 7 eingesehen werden. 4 km vom zum Verkauf stehenden Grundstück entfernt, ebenfalls am selben Hauptstrand, liegt das Resort namens Isla Palenque, das eigentlich eine Halbinsel von Boca Brava ist. Fotos und Referenzinformationen können Sie auf der Website www.islapalenque.com sehen. 8. Auf einem Grundstück neben dem zum Verkauf stehenden Grundstück befindet sich das derzeit in Entwicklung befindliche Projekt namens Catalaya, das Gebäude und Wohnungen für eine Gemeinschaft von Erwachsenen mit einem geschätzten Gesamtwert von 250 Millionen US-Dollar umfassen wird. Begleitet wird dies von einem Interview, das La Estrella de Panamá mit dem Veranstalter von Catalaya geführt hat. 9. Das zum Verkauf stehende Land besteht aus zwei betitelten Farmen mit einer Gesamtfläche von 86 Hektar und einem durchgehenden Strandabschnitt von fast 2 km. Es ist sehr schwierig, auf panamaischen Inseln betiteltes Land zu erwerben. Darüber hinaus stehen weitere 60 Hektar große Grundstücke mit großem Strandabschnitt und angrenzenden Eigentumstiteln zum Verkauf, die sich derzeit im Eigentumserwerb befinden und ebenfalls zum Verkauf stehen. Die gesamte Strandlänge würde 3,2 km betragen. 10. Für große Projekte wäre es wünschenswert, einen oder mehrere Kunden zu gewinnen, die den Großteil des Landes kaufen würden. Wir möchten den Verkauf kleiner Mengen vermeiden, da später möglicherweise ein großer Kunde auftauchen könnte und dies bei einem bestimmten Projekt Auswirkungen auf die Mengen haben könnte, die wir verkauft hätten. Wir müssen den gesamten Kaufpreis nicht auf einmal erhalten und können deshalb Verhandlungen über Zahlungsmodalitäten aufnehmen. 11. Aus den oben genannten Gründen können wir keine einzelnen Grundstücke verkaufen, da einige davon ohne Strand zurückbleiben würden. Große Grundstücke sollten wir zumindest an mehrere Familien, Genossenschaften oder kleinere Siedlungen verkaufen. 12. Entsprechend den Eigenschaften des Grundstücks wurde festgelegt, dass die Mindestgrundstücksgröße zum Verkauf 4 Hektar oder 40.000 m2 mit 60 laufenden Metern Strand beträgt. Zu einem Preis ab 15,00 US-Dollar pro Meter (800.000,00 US-Dollar). Je größer die Abnahmemenge, desto geringer der Preis. 13. Das Grundstück verfügt über zwei kleine Zugangshäfen. Einer ist 300 Meter vom Strand entfernt und der andere 500 Meter. Es gibt eine Hauptstraße, die parallel zum Strand verläuft und die beiden Häfen verbindet, und Nebenstraßen, die in gewissen Abständen zum Strand führen. Sie verfügen außerdem über zwei tiefe, ergiebige Brunnen mit absolut sauberem Wasser. 14. Da das Gelände flach ist, eignet es sich ideal für den Bau einer Landebahn, falls erforderlich. 15 der angebotenen Grundstücke sind an das nationale Stromnetz angeschlossen und ermöglichen so ein Leben mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. 16. Das Land ist seit 50 Jahren ununterbrochen im Besitz derselben Familie, ohne dass es zu Rechtsstreitigkeiten, illegalen Besitzern oder sonstigen Belastungen kam. Es ist wichtig zu beachten, dass wir verschiedene Kauf- und Verkaufsoptionen sowie Flexibilität bei der Zahlung anbieten. Unsere Preise sind sehr wettbewerbsfähig, da andere touristische Anlagen bis zu viermal so teuer sind. Natürlich sind die Gegenden viel besser erschlossen, aber wir haben denselben Strand und mehr Natur. Willkommen im Paradies! Willkommen in Playa Gaviota. Zusätzliche Informationen: Wie in dieser Anmerkung erläutert, ist die kleine Hafenstadt Boca Chica der dem Festland am nächsten gelegene Teil und nur 350 Meter von der Insel entfernt. Interessenten kontaktieren mich: Moises Camen Maklerlizenz: PN-4868 Makler KW Obarrio Keller Williams Immobilienlizenz: PJ-1177-16 Handy: +50763710895