Beschreibung
AXEL PRÄSENTIERT IHNEN EXKLUSIV, IN IDEAL GELEGENHEIT, 6 MINUTEN VOM SEE VON GÉRARDMER UND DEN SKIGEBIETEN (La Mauselaine, Les Bas Rupts und Col de Grosse Pierre) ENTFERNT, DIREKT NEBENAN, EIN AUTHENTISCHES VOSGIENNE-BAUERNHAUS MIT CHARAKTER AUS STEIN UND SANDSTEIN MIT 3 GROSSEN, BETRIEBTEN FERIENHÄUSERN. Auf der direkten Achse der Bahnhöfe, ohne durch das Zentrum von Gérardmer zu führen, und genau auf halbem Weg zwischen Gérardmer und La Bresse befindet sich dieser große, typische Vogesenbauernhof mit einem gewissen Charakter, fast 300 m2 groß. , renoviert, mit 3 große, tadellos ausgestattete Ferienhäuser für Gruppen und mit der Möglichkeit, in den bestehenden Nebengebäuden ohne größere Arbeiten zwei weitere Ferienhäuser zu errichten, derzeit in Betrieb mit sehr gutem Umsatz, ideal für Investoren oder Einzelpersonen, die vor Ort wohnen und die Unterkünfte direkt verwalten möchten . Bestehend aus: Gîte (1) Erdgeschoss: „Le Bistrot“ – Eingang zur großen, charaktervollen Einbauküche, schönes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, WC, Duschraum, Abstellraum, Gewölbekeller, Heizraum mit großem Pelletkessel 2020. Gîte (2): 'Le Chalet' - Eingang zur großen Einbauküche, die auf drei Seiten von einem großen überhängenden Zwischengeschoss (Rahmen und sichtbare Balken) umgeben ist, 2 Schlafzimmer, Duschraum, WC, Zwischengeschoss mit Wohn- und Schlafbereich, alles im Holz Atmosphäre. Gîte (3): ‚La Ferme‘ – Eingang zur großen Einbauküche, Wohnzimmer mit großem Tisch und Sitzecke, 2 Schlafzimmer, Duschraum, WC und im Obergeschoss ein großer Schlafsaal mit 6 Betten unter den sichtbaren Balken und Steinen. Im Nebengebäude: - Dachgeschoss auf 2 Ebenen, das ausgebaut werden kann, und eine Suite mit 2 schönen großen Räumen, die im Erdgeschoss ausgebaut werden können, Außengarage und alte Steinschmiede, die teilweise in einen Entspannungsbereich (SPA - SAUNA) oder einen Empfangsbereich umgebaut wurde Raum mit Grill, eingezäuntes Grundstück 1050 m2 mit Rasen und ausreichend Parkplätzen. Komfort: - Heizung durch Pelletkessel 2020 (ca. 1500 €/Jahr um alles zu heizen!!) doppelt verglaste Fenster, Sanitäranlagen erneuert, Fassaden, Dach, Strom, kurz gesagt ALLES IST IN ORDNUNG! betriebsbereit und rentabel, AUSGEZEICHNETE RENTABILITÄT!! Weitere Fotos auf Anfrage. Informationen und Besichtigungen erhalten Sie bei Axel unter: 09 73 51 28 13 oder 06 95 71 18 92 ODER, konsultieren Sie alle unsere Angebote auf: VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf die Website von Géorisques: Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Axel Ruttiens verfasst, angestelltem Portageberater, Inhaber der Immobilientransaktionskarte im Auftrag von SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, eingetragen im RCS von Paris unter der Nummer 484 305 750 (ohne Einbehaltung von Geldern) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Mandatory Agent -