Beschreibung
Außergewöhnliche Immobilie in Saint-Rémy-de-Provence. Nur 700 Meter vom Zentrum von Saint-Rémy-de-Provence entfernt, am Ende einer Sackgasse ohne jegliche Belästigung. Dieses Anwesen mit 450 m² Wohnfläche bietet schnellen Zugang zu den Wanderwegen der Alpilles in 2 Minuten, zu Restaurants, Geschäften und der archäologischen Stätte Glanum. Innenausstattung Erdgeschoss: Großer Eingang mit Steinwänden und Glastür, Ankleidezimmer und Gästetoilette. Großes Schlafzimmer mit Badezimmer (Badewanne, 2 Totem-Waschbecken, Dusche, Toilette) und einem großen Ankleidezimmer. 80 m² große Küche mit zentraler Insel in „Perla Venata“, ausgestattet mit 90 cm Backofen, Mikrowelle, integrierter Kaffeemaschine, amerikanischem Kühlschrank, Induktionskochfeld mit Zentralstaubsauger, gekühlter Weinkeller für 500 Flaschen. Unabhängige Spülküche mit Stauraum und zweitem amerikanischen Kühlschrank. Waschküche mit 2 Waschmaschinen, 2 Trocknern, Waschbecken, Kleiderschrank und großem Schuhschrank. Wohnzimmer von 45 m² mit Schiebefenstern von 8 Metern auf jeder Seite. 15 m² großes Büro mit Blick auf den Garten. Erster Stock: Treppenabsatz führt zu einer Fernsehlounge mit Zugang zu einer 75 m² großen Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Alpilles bietet, und eine Außentreppe, die zum Swimmingpool und zum Poolhaus führt. Master-Suite mit Ankleideraum, geschlossenem Schuhschrank, Badezimmer mit Abluftklimaanlage (Doppeldusche, Badewanne, 2 Totem-Waschbecken, Toilette). Zwei Schlafzimmer mit Duschräumen und Toiletten, eines mit Ankleidezimmer und eines mit Kommode. Zweiter Stock: Zwei Schlafzimmer mit Duschräumen, Toiletten und Ankleidezimmern sowie ein großes Ankleidezimmer im Flur. Außenbereiche Poolhaus von 110 m²: Ausgestattete Bar (professioneller Kühlschrank, Eismaschine, Geschirrspüler), Toiletten, Duschraum und Ankleideraum. 16 x 4 Meter großes Schwimmbad: 20 m² großer Whirlpool, beheizt durch 2 Wärmepumpen mit je 17 kW. Geflieste Terrasse von 250 m²: Grillplatz mit Grill und Plancha. 100 m² große Terrasse mit Springbrunnen. Rasen mit automatischer Bewässerung und Tropfbewässerung für Zypressen, Lorbeer und Olivenbäume. Parkplatz von 300 m², geschlossener und sicherer Fahrradraum von 12 m². Sicherheit und Komfort: Elektrisches Tor, Code-Tor, Bildtelefon, digitaler Code-Zugang, Gegensprechanlage, Alarmanlage, 22-kW-Stromanschlüsse, Überwachungskameras mit Fernbedienung. Vorteile und Dienstleistungen Heizung und Klimaanlage durch Wärmepumpe. Technikraum mit 2 Warmwasserbereitern à 300 Liter. Möglichkeit der Erweiterung bis zu 40 % der Grundstücksfläche. HAUS VERFÜGBAR AB MAI 2025 Weitere Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr.
