Beschreibung
FERIEN MACHEN & GELD VERDIENEN
Die Investition in ein Luxusapartment am Faaker See bietet zwei große Vorteile: Zum einen haben Eigentümer die Möglichkeit, in einer beliebten See- und Skiregion in Kärnten ihren Urlaub zu verbringen und zum anderen durch die touristische Vermietung über die Vermietungsagentur, die sich um alle Annehmlichkeiten der Gäste kümmert, TOP-Renditen zu lukrieren. Dabei verzeichnet die Tourismusregion Villach über 1.000.000 Nächtigungen im Jahr 2023.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG DES APPARTEMENTS
exklusives Einrichtungskonzept: voll möblierte Appartement mit hochwertiger Küche und Sanitärausstattung
XXL-Sonnen-Terrasse samt atemberaubender Panorama-Ausblick im Eigengarten
Niedrig-Energiehaus-Bauweise: Photovoltaikanlage, Luft-Wasserwärmepumpe und angenehme Fußbodenheizung
elektrische Raffstores in allen Wohnräumen
Personenaufzug in jedem Baukörper
Tiefgarage mit wettersicheren Garagenplätzen
Tiefgaragenzufahrt mittels eigener Rampenheizung
Kellerabstellraum sowie Fahrradräume
TOURISMUSREGION VILLACH
attraktiver Sommer- und Wintertourismus
ein vielfältiges Freizeitangebot für Sportbegeisterte und Naturliebhaber
Downhill fahren & Mountainbiken, Klettern & Wandern, Golfen, Skifahren & Langlaufen, Schneeschuhwandern & Skitouren gehen u. v. m.
TOP-Skigebiete & wunderschöne Seengebiete
Hohe Nachfrage von über 1.000.000 Nächtigungen im Jahr 2023
VORTEILE FÜR ANLEGER
Die Wohnanlage besteht aus mehreren Apartments, welche durch eine Vermietungsagentur für touristische Zwecke vermietet werden kann. Dies ermöglicht es Investoren, Erträge aus Ihrem Eigentum in der Zeit zu erzielen, in der sie es nicht selbst nutzen. Sie profitieren nicht nur finanziell, sondern auch durch die professionelle touristische Vermietung – von der beginnenden Insertion bis zum abschließenden Reinigungsservice ist dabei an alles gedacht!
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INFORMATION ZUM KAUFPREIS:
Netto-Kaufpreis Wohnung EUR 606.900,-- zzgl. 20% USt. (EUR 121.380,--) sohin Brutto-Kaufpreis EUR 728.280,--
Netto-Kaufpreis á KFZ Abstellplatz in Tiefgarage EUR 18.000,-- zzgl. 20% USt. (EUR 3.600,--) sohin Brutto-Kaufpreis EUR 21.6000,--
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
VILLACH | Am türkisblauen Faaker See. Mit einer perfekten Mischung aus Erlebnis und Gemütlichkeit wartet die beliebte Urlaubsregion zwischen Faaker See und Mittagskogel auf. Gute Nachbarschaft wird hier am Tor zum Faaker See gelebt. Von Wassersport über Wedeln auf Schnee und Eis - erleben Sie unberührte Natur oder frönen einfach einmal dem süßen Nichtstun. Schulen und medizinische Versorgung sind wenige Autominuten entfernt. Von Hausmannskost bis hin zu besonderen Schmankerln finden Sie alles in Ihrer Nachbarschaft. Nur einen Sprung entfernt geht es auf die Autobahn – machen Sie einen Abstecher auf einen leckeren Cappuccino in Italien oder slowenische Cremeschnitten.
