Beschreibung
Singel 299-2, 1012 WH Amsterdam Diese stilvolle Wohnung mit ca. 203 m2 befindet sich im charmanten Singel! Auf drei Etagen verteilt verfügt sie über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine luxuriöse offene Küche, viel Stauraum und eine wunderschöne Aussicht auf den Kanal. Die Immobilie wurde nach einem außergewöhnlich hohen Standard fertiggestellt; es wurden weder Kosten noch Mühen gescheut! Erreichbarkeit Die Wohnung liegt am Singel, im Herzen der geschäftigen Innenstadt von Amsterdam. Der Singel ist der innerste Kanal und fließt vom IJ zum Muntplein. Er ist außerdem ein historischer Teil der Stadt und beherbergt viele berühmte Gebäude, darunter die Nieuwe Kerk und das Koninklijk Paleis am Dam. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in der Nähe eines Albert-Heijn-Supermarkts am Nieuwezijds Voorburgwal. Außerdem gibt es in den berühmten Negen Straatjes eine große Auswahl an Boutiquen, Läden und Fachgeschäften. Entlang der Amsterdamer Kanäle gibt es zahlreiche Gastronomieangebote: Terrassen, Restaurants und einladende Bars und Cafés. Auch das Jordaan ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und der perfekte Ort für weitere Unterhaltungsmöglichkeiten. Durch die Nähe zum Amsterdamer Hauptbahnhof mit all seinen Zügen, Straßenbahnen, U-Bahnen, Fähren und Bussen profitiert das Anwesen von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Aufteilung Die Wohnung ist über einen gepflegten, gemeinsamen Eingang mit wunderschönen Marmordetails zu erreichen. Zweite Etage Die Eingangstür der Wohnung in der ersten Etage führt zu einer eleganten Diele mit Garderobe in der zweiten Etage. Die Diele bietet Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer mit dem zusätzlichen Vorteil eines eigenen Badezimmers mit Waschbecken, Toilette und ebenerdiger Dusche. Der großzügige Treppenabsatz in dieser Etage führt zu einem Zwischengeschoss, an dessen Rückseite sich ein zusätzliches Schlafzimmer/Arbeitszimmer und eine Waschküche befinden. Dieser Raum verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner und ließe sich leicht in ein zusätzliches Badezimmer umwandeln. Im Zwischengeschoss befindet sich außerdem ein separater Toilettenraum. Dritte Etage Im hinteren Teil dieser Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem schönen Gaskamin und Oberlichtern, die es mit Licht durchfluten. Die luxuriöse, offene Küche der Wohnung im vorderen Teil dieser Etage ist mit zahlreichen Einbaugeräten von Gaggenau ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit eingebautem Dunstabzug, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Weinklimaschrank, ein (Dampf-)Ofen und eine Spüle mit einem Quooker-Hahn. Die großen Fenster durchfluten diesen Raum mit Licht und bieten eine herrliche Aussicht auf den Kanal. Die sonnige Dachterrasse (ca. 10 m²) ist ebenfalls über diese Etage zugänglich. Vierte Etage Eine elegante Treppe führt zum Hauptschlafzimmer in der vierten Etage. Dieses große Zimmer bietet eine freistehende Badewanne und eine atemberaubende Aussicht auf den Kanal. Auf dieser Etage gibt es auch ein luxuriöses Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem separaten Toilettenraum. Im hinteren Teil dieser Etage befindet sich ein großer begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraum. Die Wohnung hat den zusätzlichen Vorteil eines separaten Lagerraums von ca. 10 m² im unteren Erdgeschoss des Anwesens. Die Wohnung ist durchgehend mit einem schönen Fischgrät-Holzboden und Fußbodenheizung ausgelegt. Details - Wohnung rechts ca. 203 m² (NEN-2580-Bericht verfügbar); - 2022 vollständig renoviert und modernisiert; - Fundament wurde 2020 vollständig erneuert; - Dachterrasse (ca. 10 m²); - Lagerraum (ca. 10 m²) und Dachboden (ca. 6 m²); - Küche, Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer sind alle klimatisiert; - Denkmalgeschütztes Gebäude; - Erbbauzins bis einschließlich 15. Dezember 2068 aufgekauft; Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von 2000; - Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft; Beitrag: 207 € pro Monat; - Langfristiger Wartungsplan vorhanden; - Übertragungstermin nach Absprache. Wir haben diese Informationen mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Angelegenheiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (bei der NVM registrierten) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten engagieren, wird davon ausgegangen, dass Sie sich selbst als fachkundig genug betrachten, um alle möglicherweise wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die Bedingungen der NVM.
