Beschreibung
Neu von IDC!!! Prächtige Residenz im Stil eines Herrenhauses aus den 1930er Jahren mit einer Fläche von 271 m2, komplett mit Geschmack renoviert, alles auf einem sehr schönen Grundstück von mehr als 22 Hektar, vollständig umzäunt und bewaldet. Ideale und geschätzte Lage, 10 Minuten von Phalsbourg entfernt! Kommen Sie ohne weitere Verzögerung und entdecken Sie dieses schöne Einfamilienhaus, das mehr als 271 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen bietet. Zusammensetzung der Immobilie: Ein schöner unabhängiger Eingang, ein großer Flur mit direktem Zugang zum geräumigen und hellen 40 m2 großen Wohnzimmer mit massivem Eichenparkettboden und geschlossenem Kamin, eine große neue Küche von 2023, komplett ausgestattet mit einem Essbereich. Ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, eine separate Toilette und eine Speisekammer mit Wasserversorgung, um bei Bedarf ein Badezimmer zu schaffen. Im 1. Stock: großer Flur, der über eine Massivholztreppe erreichbar ist; 3 schöne und große Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit integriertem Badezimmer. Ein mehr als 18 m² großer Raum, der in ein Ankleidezimmer umgewandelt wurde und bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette vervollständigt diese Ebene. Im 2. und letzten Stock: großer Flur mit Zugang zu einem privaten Raum, der den Kindern gewidmet werden kann, mit 2 schönen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette sowie einem 42 m2 großen Raum, der als Spielzimmer/Kinoraum genutzt werden kann oder Fitnessstudio. Zugang zum Dachboden. Darüber hinaus finden Sie einen kompletten Keller inklusive Waschküche, Heizraum sowie zahlreiche Lagerräume; Draußen: 3 Einzelgaragen, geschützt durch einen großen Carport, der einen überdachten Zugang zum Haus ermöglicht. Zahlreiche Außenparkplätze innerhalb des Grundstücks. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Anwesen von einem herrlichen Park von mehr als 22 Hektar profitiert, der vollständig bewaldet, gepflegt und eingezäunt ist, nicht einsehbar ist und eine hervorragende ruhige Umgebung bietet, nur einen Steinwurf von Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Die Vorteile: - Geschätzte Lage in einer kleinen, dynamischen Stadt mit zahlreichen Geschäften, Annehmlichkeiten, außerschulischen Einrichtungen, Schulen, Hochschule vor Ort - Keine Arbeiten erforderlich - Deckenhöhe von 3 Metern mit Zierleisten - Massiver Eichenparkettboden auf jeder Ebene - Große Maßanfertigung Doppelt verglaste PVC-Fenster - Behandeltes und isoliertes Dach / Rahmen - Motorisiertes Tor - Hochwertige Tischlerei mit Anti-Slam-Dichtungssystem - Möglichkeit, einen Teil der Möbel zu kaufen - Verbundene Glasfaser Außergewöhnliche und seltene Immobilie zum Verkauf! Sei nicht zu lange! Ihr Kontakt besucht IDC: 03.87.25.01.19. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse E, Klimaklasse E Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 5110,00 € und 6980,00 €. Unsere Honorare: Finden Sie die Anzeige der Immobilienagentur Immobilière des Cordeliers auf:
