Beschreibung
Etwa zehn Minuten von Brumath, Truchtersheim und Vendenheim entfernt liegt dieses 2006 gebaute Architektenhaus mit 225 m² (295m² Nutzfläche). Es befindet sich in zweiter Reihe auf einem 14 Ar großen Grundstück mit Pool und wurde 2023 durch einen zeitgenössischen Anbau von 68 m² erweitert. Mit seinem vor neugierigen Blicken geschützten Garten mit Bäumen verspricht es ein Leben in absoluter Ruhe. Der Eingang öffnet sich zu einer Halle, die auf der einen Seite den Schlafbereich und auf der anderen Seite die Empfangsräume bedient. Das 46 m² große, von natürlichem Licht durchflutete Wohnzimmer wird durch einen Patio verlängert, der einen angenehmen Außenbereich bietet, von dem ein Teil überdacht und somit vor schlechtem Wetter und übermäßiger Hitze geschützt ist. Die separate Küche mit ihrer schönen Mittelinsel grenzt an den Raum und hat ebenfalls einen Zugang zum Innenhof. Eine Speisekammer sowie ein Abstellraum vervollständigen das Ensemble. Der Schlafbereich, der sich im anderen Flügel befindet, beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und einem Bürobereich. Die zeitgenössische Erweiterung umfasst einen schönen Wohnraum von 39 m² mit Blick auf den Pool und den Garten. Sie bietet außerdem zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer und könnte sich ideal für die Ausübung eines freien Berufs eignen. Diese sehr ruhige Immobilie bietet zahlreiche Komfortmerkmale, die zum Energiesparen beitragen, wie z. B. die Erdwärmepumpe, die Doppelstrom-MVC und die Wärmedämmung von außen. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage vervollständigen diese Immobilie, deren Volumen für ein Familienleben geeignet ist. Geschäfte 2 min zu Fuß entfernt. Schulen 4 min mit dem Fahrrad über einen Fahrradweg. Bus 2 min entfernt ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1970 und 2720 euros. Contact : Sandra 07.71.00.97.72
