Beschreibung
Miete mit Kaufoption an der Alten Donau!
Mit der Miete mit Kaufoption haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zunächst zu mieten und später zu erwerben. Dies bietet Flexibilität und Sicherheit, während Sie sich entscheiden. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr zukünftiges Zuhause in Ruhe kennenzulernen.
Exklusives und nachhaltiges Wohnen zwischen Alter und Neuer Donau:
Unweit der UNO-City und direkt beim Wiener Donaupark verbindet das Projekt ECO VILLAGE ruhiges, grünes Wohnen wie am Land mit den Vorteilen der pulsierenden Großstadt. Errichtet auf einem Baurechtsgrund in umweltfreundlicher Holz-Massivbauweise, bieten zwei moderne Einfamilienhäuser und eine exklusive Doppelhaus-Villa jungen Familien auf jeweils zwei Ebenen alle Voraussetzungen für ein nachhaltiges, schönes und zeitgemäßes Zuhause.
Die Häuser liegen auf einem abgeschlossenen Grundstück mit eigener Zufahrt.
Heizung, Kühlung und Warmwasser werden durch eine umweltfreundliche Sole-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt. Diese nutzt die natürliche Erdwärme und reduziert die CO2-Emissionen um bis zu 90 Prozent.
Highlights:
- Umweltfreundliche Holzmassiv-Bauweise: nachhaltig und langlebig
- Eigene Zufahrt: Mit PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Großzügige Freiflächen: Privater Garten und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Energieeffiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe: Reduziert CO2-Emissionen und nutzt natürliche Erdwärme
- Komfortable Fußbodenheizung: Sorgt für wohlige Wärme im Winter, passive Fußbodenkühlung für angenehme Kühle im Sommer
- Kontrollierte Wohnraumlüftung: gewährleistet ein gesundes und angenehmes Raumklima
Kaufoption:
30 % der Nettomiete werden auf den Kaufpreis angerechnet. Die Miete bleibt in den ersten drei Jahren unverändert und wird erst ab dem vierten Jahr entsprechend den Indexierungen angepasst. Der Mietvertrag ist zunächst auf fünf Jahre befristet.
Nach Ablauf der fünf Jahre besteht die Möglichkeit, die Liegenschaft zu kaufen oder den Vertrag für eine weitere Laufzeit zu verlängern. Als Optionsgeld werden 20 % (€ 151.780,-) des Kaufpreises von € 758.900,- hinterlegt bzw. angezahlt. Dieses wird jährlich um 1 % abgezinst.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Der zwischen Alter und Neuer Donau gelegene Stadtteil Bruckhaufen ist ein echter Geheimtipp: Familien mit Kindern, die die Exklusivität der Großstadt und ein ruhiges Zuhause in der Natur schätzen, finden im Freizeitparadies "Alte Donau" unzählige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung und erstklassige Infrastruktur.
Mit den U-Bahnlinien U6 und U1 ist das Stadtzentrum schnell erreichbar und mit dem Auto gelangt man ebenso rasch auf die Donauufer-Autobahn A22. Die nahegelegene UNO-City und die Vienna International School sorgen für internationales Flair.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Zur U6 Neue Donau: 750 m
Zum Bus 20A: 300 m
Zur U1 Kaisermühlen mit dem Bus 20A: 7 min
Von U1 Kaisermühlen – Stephansplatz: 8 min
In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an sportlichen Angeboten und möglichen Freizeitaktivitäten.Möchten auch Sie ökologisches und energieeffizientes Wohnen im Freizeitparadies „Alte Donau“ mit allen Sinnen erleben? Und das gesunde Raumklima des natürlichen und lebendigen Baustoffs Holz in den eigenen vier Wänden mit jedem Atemzug genießen?
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