Beschreibung
Highlights der Wohnung
Balkon mit Weitblick
Klimaanlage
moderne Küche mit viel Stauraum
Tiefgaragenplatz
sehr gut Infrastruktur
Die Wohnung
Diese gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Neubaus im 23. Wiener Gemeindebezirk unweit der S-Bahn Station Liesing. Das ca. 95 m² große Objekt verfügt über einen zentral gelegenen Vorraum, über den alle Räume erreicht werden können. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche mit Einbauküche inkl. aller Geräte (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backrohr und Cerankochfeld) und sehr viel Platz für Stauraum, drei Schlafzimmern, einem Gäste-WC, einem großen Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken, sowie einem kleineren Bad mit einem zweiten WC und Dusche. Das kleine Badezimmer ist über das Hauptschlafzimmer begehbar. Zudem ist das große Schlafzimmer mit einen begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Der Balkon lässt sich über alle Wohnräume erreichen und ist süd-westlich ausgerichtet.
Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, die Nassräume sind mit schönen Fliesen versehen, beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und einer Fußbodenheizung. Für Beschattung sorgen elektrisch bedienbare Raffstore, die an allen Fenstern angebracht wurden. Zudem verfügen alle Wohnräume über eine Klimaanlage.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil und im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch eine Reihe von Infrastruktureinrichtungen, wozu die Grün- und Erholungsflächen innerhalb der Gesamtanlage, der Kinderspielplatz, der Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum, Paketannahme-Boxen sowie die Tiefgarage gehören. Ein Tiefgaragenplatz wird zu der Wohnung mit vermietet.
Ausstattung
elektrisch außenliegender Sonnenschutz
Tiefgarage
Balkon
Klimaanlage
Badewanne
geräumiges Gäste-WC mit Handwaschbecken
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Personenaufzug
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
Es wird ein einmaliges Hausverwaltungshonorar von EUR 150,00 verrechnet.
Lage, Anbindung und Infrastruktur
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Wien Liesing an welchem die S2, S3 und die S4 sowie verschiedene Regionalzüge abfahren. Außerdem fahren in der Nähe der Liegenschaft die Buslinien 61A, 62A, 64A. Auf und um die nahe gelegene Breitenfurter Straße befinden sich mehrere Geschäftslokale, Restaurants, Nahversorger und Cafés. Auch das Einkaufszentrum „Riverside“ ist in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und beherbergt eine Vielzahl an Geschäften. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein HOFER. Als Naherholungsgebiet ist die Liesing in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Liesing S
