Beschreibung
VILLA LEONELLA - Villa mit Pool zum Verkauf in Camaiore, eingebettet in die grünen Hügel der Versilia, an der Grenze zur Gemeinde Massarosa. Sie liegt in abgeschiedener Lage, nur 5 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und zentral zwischen dem Zentrum von Camaiore, Massarosa und dem Meer von Viareggio positioniert.
Der Zugang erfolgt über einen 800 Meter langen Feldweg durch Eichen- und Kiefernwälder, ideal für Naturliebhaber und Ruhe suchende Personen, die hier absolute Privatsphäre genießen, ohne unmittelbare Nachbargebäude.
Das zum Verkauf stehende Anwesen in der Toskana ist von über 2,5 Hektar Land umgeben, teilweise als Park der Villa mit großem Swimmingpool und Sonnenbereich gestaltet, und teilweise mit einheimischer Vegetation bewaldet.
Die Zufahrtsstraße verbindet den Garten der Villa, ausgedehnte Parkplätze und den unteren Hof mit Zugang zu Garagen und Service-Räumen auf halber Kellerebene.
Die Villa, renoviert im Jahr 2016, ist gepflegt und erstreckt sich über zwei Hauptebenen im Erd- und Kellergeschoss, mit einem kleinen Bereich im Dachgeschoss des ersten Stocks, insgesamt etwa 420 Quadratmeter.
Vom überdachten Patio im Erdgeschoss gelangt man direkt in den geräumigen und hellen Wohnbereich, verbunden mit der großen Küche mit Kamin. Der Schlafbereich, über einen zentralen Flur erreichbar, umfasst eine Waschküche und vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Auf der oberen Ebene, im Dachgeschoss, befindet sich ein großer Raum, der als fünftes Schlafzimmer, als Büro oder als vielseitiger Raum genutzt werden kann.
Das Kellergeschoss, mit drei Seiten oberirdisch, beherbergt die Zentralheizung mit Dieselbrenner und mehrere große Räume wie die Waschküche, einen Abstellraum, einen Keller und zwei große Garagen. Diese Ebene könnte mit einer Innenhöhe von 2,70 Metern (nach Überprüfung) möglicherweise eine weitere große Wohneinheit mit eigenem Zugang aufnehmen.
Äußerlich befindet sich vor der Villa ein gepflegter und ebener Garten, der zum herrlichen Sonnenbereich und zum großen Swimmingpool mit Abmessungen von 18 x 8 Metern führt, mit Tiefen von 1,30 bis 2,60 Metern. Neben dem Pool befindet sich eine große Veranda mit einer Bar mit Holzofen, einem Essbereich im Freien, einem schattigen Entspannungsbereich sowie einem kleinen Gebäude mit Umkleideräumen und einem Badezimmer, das dem Pool gewidmet ist.
Diese renommierte Immobilie zum Verkauf in Camaiore, eingebettet in die friedlichen Hügel der Versilia, ist ideal für Menschen, die das Leben umgeben von viel Grün in abgeschiedener Lage genießen, aber nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen und dem Meer entfernt sein möchten.
