Beschreibung
Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 139 m2 Wohnfläche und 165 m2 Grundfläche gelegen in der Rue Mélanie am Anfang von Robertsau, im 2. und obersten Stock einer kleinen Eigentumswohnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Auf der ersten Ebene; einen Eingang/Flur, ein Büro, eine möblierte und ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon, eine separate Toilette, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein herrliches Doppelwohnzimmer von 43 m2 mit Balkon. Auf der zweiten Ebene; einen Flur, eine Master-Suite mit Bad sowie eine herrliche 40 m² große Terrasse ohne Einsicht und mit freiem Blick ins Grüne. Im Untergeschoss komplettieren ein Keller und ein PKW-Stellplatz das Grundstück. In der gesamten Wohnung genießen Sie viel Ruhe und großzügige, helle Räume und einen herrlichen, freien Blick ins Grüne und auf den Schwarzwald! Über mehrere Renovierungsarbeiten in den Gemeinschaftsbereichen wurde gerade abgestimmt und diese gehen zulasten des Verkäufers: Austausch der Zugangstür zu den Garagen, vollständige Renovierung des Treppenhauses (Böden, Wände, Decken, Elektrizität usw.). Gebühren in Höhe von 2,99 % sind vom Käufer zu zahlen. Preis ohne Gebühren 485.000 €. Im Miteigentum stehen 9 Grundstücke. Durchschnittlicher Anteil am prognostizierten Budget 3.500 €/Jahr. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse E, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für normalen Verbrauch, ermittelt aus den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2240,00 € und 3030,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.