Beschreibung
Dieses 262 m² große Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer grünen Gemeinde 15 Minuten von Straßburg entfernt und befindet sich auf einem großen, bewaldeten Grundstück von 19 Ar mit Pool. Das 1982 erbaute Haus mit seinen großzügigen Räumen wurde 2021 sorgfältig renoviert und bietet nun alle Annehmlichkeiten der Moderne. Die Tür öffnet sich zu einem 92 m² großen Wohnraum, dessen Besichtigung mit einem funktionalen Eingangsbereich beginnt, der mit maßgeschneiderten Einbauten und dekorativen Nischen ausgestattet ist. Das dank zahlreicher Öffnungen und einer dreifachen Ausrichtung lichtdurchflutete Wohnzimmer wird von einem wunderschönen finnischen Grundofen aus Lavastein erwärmt. Die offene Küche mit ihrer zentralen Essinsel wird durch einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse erweitert. Ein großes Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine Garderobe vervollständigen diese Ebene. Die obere Etage ist den Schlafräumen gewidmet und beherbergt ein Badezimmer, ein Badezimmer mit Sauna und begehbarer Dusche, einen Entspannungsbereich und vier komfortable Schlafzimmer. Die 40 m² große Mastersuite verfügt über einen Ankleidebereich und ein eigenes Badezimmer. Das 140 m² große Untergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, ideal für einen Freiberufler oder eine Einliegerwohnung. Derzeit beherbergt es einen Weinkeller, einen 30 m² großen Fitnessraum, einen Werkstattbereich, einen Raum für Maler- und Heimwerkerarbeiten, eine Waschküche, einen Lagerraum und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 90 m² bietet ebenfalls ein zusätzliches Ausbaupotenzial, je nach den Plänen seiner zukünftigen glücklichen Besitzer. Eine Doppelgarage vervollständigt die Ausstattung dieser Immobilie, die mit ihrem weitläufigen, idyllischen Außenbereich und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen einen idealen Kokon für eine Familie darstellt. Verkauf ab Hof 5 min zu Fuß entfernt. Supermärkte 10 min mit dem Auto entfernt Schule 4 min mit dem Auto entfernt Bus 10 Min. zu Fuß (erreicht Straßburg in 20 Min.) ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.810 und 2.500 euros. Kontakt: Laura 06.38.42.29.04
