Beschreibung
Dieses Loft befindet sich im Herzen eines Gebäudes, das Anfang des 20. Jahrhunderts als Symbol für das industrielle Erbe von Mulhouse erbaut wurde. Es erstreckt sich über 215 m² (275 m² Grundfläche) auf zwei Ebenen. Dieses ehemalige Fabrikgebäude ist ein echter Lebensraum in der Nähe der Stadt und von Grünflächen umgeben. Es hat seine Authentizität und die Spuren seiner Vergangenheit bewahrt. Die sorgfältig renovierte Immobilie bietet hochwertige Dienstleistungen, die die beeindruckenden ursprünglichen Volumen vergrößern. Schon beim Betreten des Hauses entspricht die Atmosphäre des Wohnbereichs in jeder Hinsicht den industriellen und urbanen Codes. Der fast 100 m² große Wohnbereich mit seinen unverputzten Decken und dem herrlichen, raumhohen Glasdach ist dank seiner durchgehenden Anordnung lichtdurchflutet. Eine gemütliche Sitzecke grenzt an einen intimeren Fernsehbereich, der sich in eine kubische Struktur schmiegt. Das Glasdach bildet den Übergang zur offenen Küche mit ihrem großen Essbereich. Ein Abstellraum vervollständigt diese erste Ebene. Einige Stufen führen zu einem Zwischengeschoss über dem Wohnzimmer, das als Büro und Gästezimmer dient. Unter den Dachschrägen und dem sichtbaren Dachstuhl des Gebäudes befindet sich der Schlafbereich mit einer Waschküche, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Mastersuite mit Ankleidezimmer und Badezimmer. Die Besichtigung endet mit dem absoluten Highlight dieser Immobilie: der 28 m² großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse, die Entspannung und gesellige Momente verspricht. Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet die Möglichkeit, die außergewöhnlichen und atypischen Volumen eines Lofts zu nutzen, ohne dabei auf Komfort zu verzichten, insbesondere dank der kühlenden Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Eine Doppelgarage und ein Keller vervollständigen die Leistungen dieses seltenen Objekts, das gleichzeitig ein Familienkokon und ein Ort des Ausdrucks für seine zukünftigen glücklichen Besitzer ist. Geschäfte 10 min mit dem Auto entfernt. Schulen 10 min zu Fuß entfernt Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Autobahn) 5 min zu Fuß entfernt. Honorar zu Lasten des Käufers: 3,96% inkl. MwSt. des Verkaufspreises, d.h. 19.000,00 euros inkl. MwSt. Nettoverkaufspreis: 480.000,00 euros inkl. MwSt. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021 zwischen 1740 euros und 2410 euros ". Kontakt: Sébastien 06.34.67.38.68 (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 163 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2520 euros.
