Beschreibung
COTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIETET IHNEN EINEN PRIVATEN UND RUHIGEN WEILER. Ganz in der Nähe von Rostrenen liegt dieses große, einzigartige Anwesen mit Charakter. Es besteht aus einem echten privaten Weiler, bestehend aus einem Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert, bei dem es sich angeblich um ein ehemaliges Jagdschloss handelte, zu dem zwei Gîtes und ein renoviertes Bauernhaus hinzugefügt wurden und ein neobretonisches Haus. DAS HAUPTGEBÄUDE An der Südwestfassade sind wunderschöne Granitsteine in bunten Farbtönen zu sehen. Das Gebäude wurde einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, bei der die architektonischen Merkmale hervorgehoben wurden. Das Hauptwohnzimmer besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem schönen Kamin, auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine perfekt ausgestattete offene Küche. Eine skulpturale Treppe, geschnitzt aus der Masse eines Baumstamms, ist das Werk eines sehr talentierten Handwerkers. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock und einen großen Raum im zweiten Stock, der zwei weitere Schlafzimmer bietet. Über den hinteren Zugang gelangt man auf eine große Terrasse, auf der man bei schönem Wetter besondere gemeinsame Momente im Freien genießen kann. DIE NEBENHÄUSER Zwei unabhängige Häuser, die derzeit als Ferienhäuser genutzt werden, vervollständigen das Anwesen mit ihrem Wohnzimmer und der ausgestatteten Küche, ihren zwei Schlafzimmern und ihrem Badezimmer im Obergeschoss. Vollkommen funktionsfähig und ohne jegliche Arbeit können sie eine zweite Familie, Freunde auf der Durchreise oder zur Vermietung beherbergen. Ein viertes Haus im Bauernhausstil wurde auf einer Ebene komplett renoviert. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, Holzofen, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Schließlich vervollständigt ein fünftes Haus im neobretonischen Stil am Eingang des Weilers das Anwesen. Vollunterkellert ist es hell und bietet nach geplanten Sanierungsarbeiten die Möglichkeit einer weiteren Familie. NEBENGEBÄUDE UND GRUNDSTÜCK UND WASSERRESSOURCEN Ein großes Nebengebäude neben dem kleinen Herrenhaus bietet neben einem kleinen Schuppen auch Lagerraum. Zwischen dem Gebäude führt Sie ein Hohlweg zum Garten, der sich so weit das Auge reicht erstreckt. Sie profitieren außerdem von der Präsenz zweier Bäche auf dem Grundstück und einer ständig fließenden Quelle. EINE SELTENE GELEGENHEIT Dieses Anwesen mit einzigartigem Charme bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Weiler mit fünf unabhängigen Häusern zu erwerben, nicht einsehbar, in einer Wald- und Weideumgebung und in einem Stück, angrenzend an einen alten Arm des Kanals von Nantes nach Brest auf einer Fläche von mehr als 21 private Hektar, ausgestattet mit der gesamten Ausstattung, um vorbeikommende Gäste für ein berufliches oder persönliches Projekt im Rahmen eines Mehrfamilienlebens zu empfangen. An diesem Ort der Ruhe lassen wir uns nieder, ruhen dort, tanken neue Kraft und wenn wir genau hinhören, können wir sogar die Stille hören. Geschäfte und Dienstleistungen sind 5 Minuten entfernt. ENERGIEKLASSE: D/KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 710 € und 1020 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Preis dieser Immobilie: 954.960 € inklusive Gebühren | 920.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,80 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Ihre renommierte Immobilienagentur, Argoat, Tréguier, Paimpol. Didier Le Vourc'h, Handelsvertreter, registriert beim RSAC von Saint Brieuc unter der Nummer 832 079 172. Tel: 06 74.17.55.76. Immobilien an der Küste und in der Bretagne. Schauen Sie sich unsere Preise an. Diese Ankündigung wird Ihnen von Le Vourc'h Didier präsentiert – NoRSAC: 832079172, eingetragen im Handelsregister des Handelsgerichts von Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, Ihrer renommierten Immobilienagentur in der Bretagne. Sie möchten ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten.
