Beschreibung
VILLA TINA - Die Lage dieser prestigeträchtigen Villa, die in Camaiore zum Verkauf steht, ist der unbezahlbare Mehrwert des gesamten Anwesens, mit einem herrlichen Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel und eingebettet in ein Grundstück von knapp 2 Hektar.
Auf 400 Metern über dem Meeresspiegel gelegen und in einer der charmantesten und prestigeträchtigsten Panoramalagen mit Meerblick im gesamten Hügelland von Versilia, umfasst dieses prestigeträchtige Anwesen in der Toskana die Hauptvilla, das Nebengebäude, den herrlichen Pool, sowie 1 Hektar produktiven Olivenhain und den restlichen Teil des Grundstücks als Waldland.
Vom Haupteingang an der öffentlichen Straße aus leicht zugänglich, fährt man etwa 300 Meter auf einer privaten Straße, die nur zwei Anwesen bedient. Am zweiten Tor angekommen, gelangt man auf die private Zufahrt des Anwesens, die zu einem bequemen Parkplatz führt.
Die Hauptvilla, etwa 360 qm groß, mit spektakulärem Blick auf die Küste von Versilia, erstreckt sich über drei Ebenen: das Erdgeschoss, das erste Stockwerk und das direkt mit dem Garten verbundene Untergeschoss.
Vom flachen Garten vor der Villa gelangt man durch die große Veranda, die mit einem Grillbereich ausgestattet ist, in den Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch zwei große Fenster mit Panoramablick auf das Meer gekennzeichnet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Flur mit einer Treppe, die die drei Stockwerke des Gebäudes verbindet, sowie eine große Küche mit eigenem Zugang vom Garten hinter der Villa.
Das erste Stockwerk beherbergt den ersten Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, eines davon mit großer Panoramaterrasse, sowie einem Badezimmer.
Das Untergeschoss, ebenfalls mit eigenem Zugang von der äußeren Loggia auf der Gartenseite, besteht aus drei Schlafzimmern, von denen zwei über eigene Badezimmer verfügen, sowie zwei weiteren Badezimmern, eines davon mit Sauna und türkischem Bad. Diese Ebene wird durch einige Serviceräume vervollständigt.
Die Hauptvilla wird mit einem Pelletofen beheizt, und das Warmwasser wird von einem durch eine Photovoltaikanlage betriebenen Boiler bereitgestellt.
Das etwa 80 qm große Nebengebäude, das etwa 100 Meter von der Hauptvilla entfernt und in der Nähe des Poolbereichs liegt, erstreckt sich über eine einzige Ebene im Erdgeschoss und besteht aus einer großen geschlossenen Veranda, die als Wohnbereich genutzt wird, einer offenen Küche mit Esszimmer, einem ersten Gästebad und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Das Nebengebäude ist mit einer unabhängigen Photovoltaikanlage ausgestattet, die die Klimaanlage (warm/kalt) sowie die Poolheizung betreibt.
Außerhalb des Nebengebäudes, getrennt durch einen gepflegten Garten, befindet sich der herrliche Salzwasser- und beheizbare Pool mit einer Größe von 12 x 6 Metern, mit funktionalen Sonnenbereichen, sowie einem Aussichtspunkt, von dem aus man die toskanische Küste mit einem spektakulären Panoramablick auf das Meer überblicken kann.
