Beschreibung
Wir stellen Ihnen eine bezaubernde Villa zum Verkauf vor, die nur wenige Schritte von der Grenze zu Monaco entfernt im charmanten Teil von Beausoleil / Saint Roman liegt. Diese elegante Villa im bürgerlichen Stil bietet eine Wohnfläche von ca. 164 m², die sich auf drei einladende Ebenen verteilt. Eines der Merkmale dieser Immobilie ist die durchdachte Aufteilung durch den derzeitigen Eigentümer, die zwei unterschiedliche Bereiche geschaffen hat. Zwei Etagen, bestehend aus dem Erdgeschoss und der ersten Etage, dienen dem Eigentümer als persönlicher Wohnraum. Der Keller mit seinem separaten Eingang erwies sich als lukrative Mieteinheit. Diese eigenständige Wohnung begrüßt Sie mit einem offenen Wohnzimmer, das nahtlos in eine luftige Küche übergeht, und einem Badezimmer mit Dusche. Zwei Schlafzimmer vervollständigen diesen Raum und machen ihn zu einem idealen Kandidaten für saisonale oder langfristige Vermietungen, was eine zusätzliche Einnahmequelle verspricht. Der Hauptwohnbereich der Villa verfügt über eine elegante Konfiguration. Das Erdgeschoss bietet ein einladendes Eingangsfoyer mit einem praktisch umgebauten Abstellraum, der jetzt als praktischer Kleiderschrank dient. Auf dieser Ebene befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei praktisch ausgestattete Badezimmer. Im Obergeschoss lockt ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem typischen französischen Balkon und einem zweiten überdachten Balkon, die beide einen schönen Blick über Monaco und das Meer versprechen. Auf derselben Etage befinden sich ein kürzlich renoviertes, stilvolles Badezimmer und eine gut ausgestattete separate Küche. Der Reiz dieser Immobilie wird durch eine sichere, geschlossene Garage von 23 m² vervollständigt, in der zwei Fahrzeuge Platz finden - ein normales und ein kompaktes. Die strategische Lage dieser Villa bringt Sie nur zwei Minuten vom pulsierenden Herzen Monacos entfernt und bietet sowohl Komfort als auch Exklusivität. Wichtige Annehmlichkeiten wie kleine Geschäfte und ein Postamt verschönern die Umgebung. Die bemerkenswerte Attraktivität wird durch die bemerkenswert niedrigen Steuern von insgesamt etwa 2.200 € pro Jahr noch weiter verstärkt. Darüber hinaus generiert die Immobilie derzeit ein beträchtliches Einkommen zwischen 15.000 und 20.000 € pro Jahr. Diese Immobilie ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit oder ein idealer Dauerwohnsitz für eine Familie, die die Nähe zu Monaco sucht. Mit einigen Renovierungs- und Dekorationsarbeiten kann der Wert der Villa erheblich gesteigert werden. Wohn-/Essbereich 2 Schlafzimmer Angestelltenzimmer Küche 2 Bäder Bad / Toilette Wohn-/Ess-/Küchenbereich 2 Schlafzimmer Bad Balkon Garage, 23,31 m² Nähe: Flughafen Strand Busbahnhof Kongresszentrum Arzt Autobahn Krankenhaus/Klinik Öffentliches Schwimmbad Meer Geschäfte Sportzentrum Supermarkt Taxi Tennis Stadtzentrum Bahnhof
