Beschreibung
Bauernhaus von ca. 530 qm mit Pool und Nebengebäuden an einem Panoramahang in Cortona.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen und exklusiven Gegend zwischen den Hügeln von Cortona. Es besteht aus 3 Hauptgebäuden auf 3 Ebenen für ca. 530 qm. Das Hauptgebäude beherbergt eine Hauptwohnung, bestehend aus einem großen Doppelwohnbereich mit antikem Kamin, Küche, Esszimmer, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im 1. Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit wunderschönem Panoramablick und 2 Bäder. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und unabhängigen Eingängen. Es gibt auch einen technischen Raum und eine Waschküche. Ein paar Schritte entfernt befindet sich die zweite Einheit, die im T-Stockwerk weitere 2 Schlafzimmer und 2 private Badezimmer beherbergt. Im Untergeschoss gibt es einen Keller und Abstellräume. Die letzte Einheit verfügt über einen großen Raum mit großen Fenstern, der derzeit als Entspannungsraum mit Spielen und Höhen von über 4 m genutzt wird. Es gibt auch ein Badezimmer, im Keller stattdessen Lagerräume und Abstellräume.
Nebengebäude:
Auch in der Nähe des Haupthauses ist ein kleiner Panoramaturm auf zwei Ebenen ideal für den Genuss der herrlichen Aussicht auf die Hügel in der Umgebung.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen befindet sich nach einer fachmännischen Restaurierung im Jahr 2019 in einem ausgezeichneten Zustand. Es hat die typische Steinfassade von Cortona, ein Dach mit Ziegeln, Parkettböden und Holzbalken an den Decken. Es gibt eine Klimaanlage, eine mit Flüssiggas betriebene Radiatorheizung und einen Brunnen für Wasser. Wi-Fi-Verbindung und alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über ein schönes Schwimmbad mit einer Veranda mit einem schönen Entspannungsbereich, mit Grill und Bad für die ausschließliche Verwendung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1,6 Hektar rund um das Bauernhaus.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz in einer privilegierten und ruhigen Lage, in der man die wahre Atmosphäre der toskanischen Landschaft einatmen kann. Es eignet sich auch sehr gut für eine rezeptive Tätigkeit, da es in der Lage ist, viele Räume und Flächen zu nutzen, die bereits in seinem jetzigen Zustand aufgeteilt sind. Einige Teile des Anwesens, die 2019 nicht restauriert werden, können die Anzahl der Zimmer erhöhen, um das touristische Einkommen zu maximieren.
Lage & Lebensstil
In den Hügeln oberhalb eines alten Dorfes in der Gemeinde Cortona, in der Nähe des Apennins und des umbrischen Seengebiets gelegen, genießt dieses historische Anwesen eine ruhige und abgelegene Lage, nur wenige Minuten von den kleinen Städten der Gegend entfernt, die für die täglichen Dienstleistungen nützlich sind. Es gibt etwa 2 km unbefestigte Straße. Das Zentrum von Cortona ist etwa 25 Autominuten entfernt, ebenso wie andere charakteristische Zentren wie Passignano sul Trasimeno, Magione und Umbertide. Das kleine Dorf verfügt über eine Bushaltestelle, während die Straßenverbindungen zu den Städten Arezzo, Perugia, Siena und Florenz sowie der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Rom und Florenz ebenfalls nur 20/25 Minuten entfernt sind.
