Beschreibung
Sonnige und ruhige 3 Zimmer Wohnung
Der Luftkurort Bernau liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees.
Nur knappe 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Felden entfernt, befindet sich der Erholungspark "Chiemseepark Felden" mit Schiffsverbindung zur Herreninsel und Fraueninsel. Von hier aus führt ein herrlicher Uferrundweg rund um den gesamten Chiemsee.
Zu den vielen Sehenswürdigkeiten Bernaus zählen neben dem Chiemsee das Bonnschlössl, der Gasthof Alter Wirt, der alte Torfbahnhof und der Kurpark. Das malerische Ortsbild wird geprägt durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil.
In der Umgebung gibt es noch viele typische bayerische Almen, die bewirtschaftet werden.
Mit seinen rund 7.100 Einwohnern verfügt Bernau heute über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, kulturellen Einrichtungen und medizinischen Angeboten wie etwa dem Medical Park Chiemsee.
Ideale Verkehrsanbindung durch die Autobahn München (85km) Salzburg (45km) und die Bahnstrecke München Salzburg im Stundentakt.
Bernau verfügt mittlerweile über 4 Kindergärten und die Grundschule mit den Klassen 1-4.
Die 3 Zimmer Wohnung liegt am südlichen Ortsrand in einer der bevorzugtesten Wohnlagen Bernaus.
Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Berge.
Die Straße dient ausschließlich dem Anliegerverkehr.
Das Haus wurde 2002 in Massivbauweise mit voller Unterkellerung und Einzelgaragen gebaut. Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das Wohnzimmer ist 26m² groß, die beiden Schlafzimmer 16,5m² Ein Bad mit Wanne, das andere mit Dusche. Die Wohnküche misst 12 m². Die Einbauküche wird vom Mieter ausgebaut.
Ein großer Balkon zum Süden und ein Westbalkon runden das Angebot ab.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 64.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
freigestellt zum 31.08.2024
