Beschreibung
Dieses 141 m² große Haus liegt am Hang eines Hügels auf einem 27 Ar großen Grundstück mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf den Schwarzwald und den Mont Saint Odile. Dieses 1936 erbaute Gebäude mit Charakter, das sich für ein Familienleben in einer idyllischen Umgebung anbietet, wartet nur auf eine zeitgemäße Renovierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Sie betreten das Grundstück über eine Auffahrt, die sich bis zum Haus schlängelt und einen Blick auf den Unterbau aus Vogesensandstein freigibt. Im unteren Teil befindet sich eine charmante Steinveranda, der erste Ort, von dem aus man die Aussicht genießen kann. Die epochale Tür aus Massivholz öffnet sich zu einem Eingang, der die verschiedenen Räume dieser Ebene erschließt. Der 41 m² große Wohnraum ist dank seiner zahlreichen Öffnungen und seiner südlichen Ausrichtung lichtdurchflutet und wird durch den Boden aus Massivparkett sowie die Holzbalken und -unterkonstruktionen erwärmt. Er führt auf eine 22 m² große Terrasse, die einen dominanten Blick über die ganze Stadt bietet. Eine helle, separate Küche vervollständigt diese Etage. Eine Treppe aus Massivholz führt zur oberen Ebene, die den Schlafbereich beherbergt. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer (12 und 18 m²) sowie ein Elternschlafzimmer (25 m²) mit eigenem Badezimmer und Balkon. Das Dachgeschoss, das bereits über eine Treppe zugänglich ist, muss nur noch ausgebaut werden, um zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen, die zu der bestehenden Fläche des Komplexes hinzukommen. Ein komplettes Untergeschoss, eine Waschküche und eine Garage vervollständigen dieses Familienhaus, in dem Energiearbeiten vorgesehen sind, um die Leistung zu verbessern. Seine außergewöhnliche Lage und sein großes Grundstück machen es zu einem seltenen Objekt, das nur auf ein Renovierungsprojekt wartet, um eine neue Seite seiner Geschichte zu schreiben. Eine Garage Geschäfte 5 min zu Fuß entfernt Schulen 11 min zu Fuß entfernt Bahnhof 4 min mit dem Fahrrad entfernt ENERGIEEFFIZIENZKLASSE: F / KLIMAKLASSE: F Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3623 und 4901 euros. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass das Niveau der Energieeffizienz der Immobilie, das derzeit der Klasse F / G entspricht, ab dem 1. Januar 2028 zwischen der Klasse A und der Klasse E liegen muss. Kontakt: Kévin 06.95.36.00.99
