Beschreibung
Ref: ACCORDPERFAIT - In Saint Génis Laval - Die Immobilienagentur VOILA bietet zum Verkauf eine Immobilie am Ende einer Sackgasse an, ohne Lärm oder Belästigung. Diese Villa mit 226 m2 Wohnfläche verfügt über 3 Schlafzimmer (Möglichkeit, mehrere weitere Schlafzimmer zu schaffen), Badezimmer, WC, großes, helles Wohnzimmer mit umschaltbarer Klimaanlage und geschlossenem Kamin mit Wärmerückgewinnung, ausgestattete Küche mit einer Gesamtfläche von 56 m2 m2 mit Zugang zu einer schönen, klimatisierten Veranda von 36 m2, großer, intimer Sauna-Whirlpool-Bereich mit Fußbodenheizung von 36 m2. Vorhandensein eines Halbkellers mit einer Fläche von 54 m2 mit Duschraum und WC. Verschiedene Nebengebäude/Werkstatt/Hof von 72 m2 (ehemals zur Tierzucht genutzt), Sie können diese gerne zu Ihren eigenen machen. Möglichkeit, einige zum Verkauf abzubauen. Aber auch eine völlig unabhängige 80 m2 große Scheune, idealer Raum für Ihre zukünftige Mietinvestition oder Familientreffen (Strom, Wasser, Schornstein, Dach in gutem Zustand). Unabhängige Garage von 200 m2 mit sehr schönem Fachwerk: ideal für Handwerker, Fahrzeugsammler... Möglichkeit, ein Wohnmobil auf das Grundstück zu bringen. Der 2480 m² große Park ist vollständig umzäunt und verfügt über Schwimmbecken und Blumen. Es umfasst zahlreiche Obstbäume (Feigenbäume, Sauerkirschbäume, Mispelbäume, Maulbeerbäume, Trüffeleichen usw.), mehrere Wasserauffangbehälter für den Teich und eine automatische Bewässerung. Die Extras: automatische Fensterläden aus Holz, Doppelverglasung, neuer Heizkessel, automatische Außenbeleuchtung, Weinkeller, automatische Tore, 10 Photovoltaikmodule (für den Heizverbrauch) und 2 für die Wärmepumpe, Wasserenthärter, gefiltertes Wasser zum Heizen. In der Nähe aller Annehmlichkeiten: in der Nähe von Autobahnanschluss, Supermärkten, in der Nähe von U-Bahn B, Krankenhaus usw.)
