Die Version Ihres Browsers wird nicht länger unterstützt. Bitte aktualisieren Sie Ihren Browser für eine optimale Nutzung.

15

Luxuriöses Haus zu verkaufen in Abtenau, Salzburgerland

€ 599.000
128 m² 1

GEFÄLLT DIR DAS?

Beschreibung

DAS LINDENTHAL

VIER TRAUMHAFTE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN ABTENAU


Hohe Wohnbauförderung und Grundbuchseintragungs-Gebührenbefreiung möglich!


Kleines & feines Wohnprojekt mit nur 4 Einheiten, das modernen Komfort mit atemberaubender Naturkulisse verbindet. Diese großzügigen Doppelhaushälften bieten nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl sondern auch viel Privatsphäre dank vollständig getrennten Einheiten und eigenem Grundanteil. Mit einem unvergleichlichen Blick aufs Tennengebirge und Entspannung in der Natur, entkommen Sie in den eigenen vier Wänden dem hektischen Alltag. 

Die ideale Heimat für Familien: Aufwachsen in der Natur und das im Eigentum als Basis für die nächste Generation. 


Die hochwertigen Doppelhaushälften werden höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Offen und großzügig gestaltete Wohnräume mit großen Fensterflächen, perfekte Grundrisse und hochwertige Materialien, wie Eichenparkettböden und edle, großflächige Fliesen in den Badezimmern schaffen ein modernes Wohngefühl und Ambiente.

Hohe Energieeffizienz durch Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung halten die Betriebskosten niedrig. 


Details im Überblick


HAUS 2



TOP 3: 


ca. 128 m2 Wohnfläche 
ca. 310 m2 Grundanteil
Ausrichtung: Süd-West 
Balkon: Westen 
2 Carport- oder Garagenplätze 


TOP 4: 

ca. 128 m2 Wohnfläche  
ca. 320 m2 Grundanteil 
Ausrichtung: Süd-Ost
Balkon: Osten 
2 Carport- oder Garagenplätze 




Raumaufteilung



Eingang/Kellergeschoss:    Doppelcarport / Diele / Mehrzweckraum (Dusche oder Sauna möglich) / Abstellraum / Technik
Erdgeschoss:                      Wohn-Essraum mit integrierter Küche / Gäste-WC mit Dusche und Fenster / Terrasse / Garten
Obergeschoss:                    3 Schlafzimmer / Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster / Balkon
Doppelcarport:                    Doppelcarport neben dem Hauseingangsbereich, kann optional als Garage ausgestaltet werden


Ausstattung 



Eichenparkettböden in den Wohnräumen 
Feinsteinzeug in den Badezimmern 
Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung 
Kaminanschluss im Wohnraum 
Doppelcarport mit Option auf eine Doppelgarage
Vorbereitung für außenliegende elektrische Raffstore 
Luftwärmepumpe
Photovoltaikanlage


Highlights der Doppelhaushälfte



Eigener Grundanteil mit Garten 
PV-Anlage und Luftwärmepumpe 
Doppelcarport
Zwei Toiletten, optional eine zweite Dusche möglich 
Kaminanschluss im Wohnraum für behagliche Wärme 
Hohe staatliche Wohnbauförderung möglich 
Bergblick und Ruhe 
Zeitloses Design mit hochwertigen Materialien


 


Für dieses Doppelhaushälften ist eine hohe Wohnbauförderung bis zu zirka € 68.000,00* möglich.

Zusätzlich kann eine Grundbuchseintragungs-Gebührenbefreiung geltend gemacht werden mit einer Ersparnis bis zu € 11.200,00*.

*Die genauen Beträge sind von persönlichen Faktoren abhängig.


PROVISIONSFREI! 


 


*Beispielrechnung Kaufpreis: 


Kaufpreis Doppelhaus:                    599.000,--

Kaufpreis 2x Carport:                        50.000,-- 

- Wohnbauförderung*                      - 68.060,--

- keine Maklerprovision  

- geringere Eintragungsgebühren*                    

 


Summe Kaufpreis                         *580.940,-- 




BAUSTART IM SEPTEMBER 2024 ERFOLGT

 


Es wird Zeit für ein Eigenheim für die Familie? 

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie!


Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

Die Grundstücksgröße kann sich noch ändern. 

Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann abweichen. Die Objekte werden ohne Einrichtung verkauft. 

*Die genauen Beträge sind von persönlichen Faktoren abhängig.


 


 
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen -

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <7.000m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <3.000m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Abtenau ist mit ca. 6.000 Einwohnern der Hauptort des Lammertals.
Am Tennengebirge gelegen, reicht das Gemeindegebiet im Norden bis zur Osterhorngruppe mit dem Postalmgebiet und im Südosten bis zum Gosaukamm.
Neben dem hohen Freizeitwert in beeindruckender Natur, finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur mit Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschulen, Neue Mittelschule, Polytechnische Schule und Sonderpädagogisches Zentrum Abtenau, Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Nahversorger, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Gewerbebetriebe und vieles mehr.
Egal ob Winter oder Sommer - Sport wird in Abtenau großgeschrieben! Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten vor Ihrer Haustüre lassen Ihr Sportherz höhe schlagen: Schigebiet Karkogel und Dachstein West, Fahrrad- und Mountainbikestrecken, Schwimmbad uvm.
Ein paar Schritte vom Objekt entfernt liegt eine Bushaltestelle als komfortabler Zugang zum öffentlichen Verkehr.

500

Details

Zimmer
4
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
313 m²
Wohnfläche
128 m²
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2024
Referenz
6798/189

Erfahren Sie mehr

Salzburg - Salzburgerland

GEFÄLLT DIR DAS?

Salzburg - Salzburgerland