Beschreibung
ie elegante, von Bäumen gesäumte St. Lawrence Road ist die begehrteste Adresse in Clontarf und Nr. 56 hat etwas ziemlich Einzigartiges auf dem Markt. Ein Haus mit zwei Fronten und allen zeitgenössischen Details, die man von einem Gebäude aus der spätviktorianischen Zeit erwarten würde, mit dem zusätzlichen Vorteil eines 60 m langen Gartens hinter dem Haus. Entscheidend ist, dass der Garten auf der Rückseite Zugang zu Lawrence Grove hat, was offensichtlich Potenzial für ein Stallgrundstück bietet, das einer PP-Versteigerung unterliegt, für ein großes, freistehendes Einfamilienhaus mit einem bereits in der Nähe geschaffenen starken Präzedenzfall. Das Haupthaus muss zweifellos modernisiert werden, ist jedoch wunderschön erhalten und bietet sowohl Eleganz als auch Grundfläche (ungefähr 278 m²). Die Doppelfassade ist aus architektonischer Sicht ästhetisch ansprechend, bietet innen aber auch eine praktischere Aufteilung als die meisten Gebäude aus der Vorkriegszeit. Die Personalunterkünfte wurden ursprünglich in den 1890er Jahren errichtet und befanden sich hinter der Küche auf Gartenebene Die Küche/das Esszimmer müssen etwas umgestaltet werden, aber ansonsten wird die Aufteilung den meisten Käufern gefallen, die sich entschieden haben, Clontarf zu ihrem langfristigen Zuhause zu machen und eine Immobilie suchen, die ihnen Möglichkeiten für eine wachsende Familie oder Platz zum Arbeiten von zu Hause bietet. Das angebotene „Potenzial“ wird der Schlüssel zur unvermeidlichen Popularität von „Ballyneety House“ sein, aber die Immobilie präsentiert sich auch so gut, wie sie ist. Die Unterkunft beeindruckt sofort mit einer imposanten zweistöckigen Fassade mit doppeltem Erkerfenster, die Sie begrüßt, wenn Sie durch das schmiedeeiserne Fußgängertor von der Straße her kommen. Hinter der Buntglastür mit Holzrahmen befinden sich ein wunderschöner Mosaikfliesenboden und 4 große Empfangsräume neben der Halle. Die Eingangshalle und die Empfangsräume wurden mit all den feinen historischen Merkmalen ausgestattet, die für frühe Edwardianische Immobilien typisch sind, um Ihre Gäste zu beeindrucken. Alle komplizierten Stuckdetails, Messingarbeiten, Bilderleisten und kunstvollen Kamine sind alle wunderschön erhalten. Die beiden Haupträume links von der Halle sind durch Doppeltüren verbunden. Die Deckenhöhe ist hier besonders auffällig und verstärkt das bereits vorhandene Gefühl von Licht und Raum, was ein weiteres ungewöhnliches Merkmal des Anwesens im Vergleich zu anderen Häusern in derselben Straße ist. Die Ausrichtung ist Ost-West, wobei die Abendsonne und die Abendsonne in den Garten und die Wohnräume auf der Rückseite strömen. Die Räume auf der Rückseite müssen überdacht werden, aber dies gibt den neuen Eigentümern die Möglichkeit, dem Anwesen ihre eigene Note zu verleihen und vielleicht etwas Ultramodernes zu schaffen, das einen Kontrast zum historischen Stil des Haupthauses bildet. Im Obergeschoss befinden sich fünf große Schlafzimmer und ein fünftes Empfangszimmer mit Blick auf den Garten auf der Rückseite. Alternativ könnte dieser Raum als sehr große Master-Suite dienen, in der bequem ein begehbarer Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer untergebracht werden könnten. Die Gärten auf der Vorder- und Rückseite sind ordentlich und gut gepflegt. Insbesondere der Garten auf der Rückseite bietet den neuen Eigentümern erneut die Möglichkeit, eine von mehreren interessanten Optionen zu nutzen, um diesen Raum nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Den Luxus eines durchgehenden, nach Westen ausgerichteten Gartens mit Autozufahrt von hinten haben nur noch eine Handvoll Grundstücke in dieser Straße. Nr. 56 liegt auf einem 0,2 Acre großen Grundstück und der Garten ist 197 Fuß (0,1 Acre) lang und könnte leicht unterteilt werden, um Platz für ein großes Stallgebäude oder alternativ eine geräumige Garage, ein Fitnessstudio oder ein Home-Office zu schaffen, wo auch die aktivsten Familien Platz finden und der Hinterzugang für sie behalten können. Die Adresse und Lage sind beinahe so gut, da es sich ohne Frage um die beste Straße so nah an der Stadt handelt. St. Lawrence Road ist 4 km von der O'Connell St. im Stadtzentrum, 2 km vom East Point Business Park, 4,5 km vom Beaumont Hospital und 9,5 km vom Flughafen Dublin entfernt. Die günstige Lage und die Fülle lokaler Annehmlichkeiten sind der Grund für die starke Nachfrage nach Clontarf. St. Anne's Park, eine Auswahl der besten Golfplätze Dublins und das Fitnessstudio und Schwimmbad West Wood sind alle von der Haustür aus zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl und Vielfalt an hochwertigen Restaurants, Feinkostläden, Cafés und Bars mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, da mehrere Buslinien und die DART-Haltestelle an der Clontarf Road ganz in der Nähe sind. Eine frühzeitige Besichtigung wird empfohlen. Die elegante, von Bäumen gesäumte St. Lawrence Road ist die begehrteste Adresse in Clontarf, und Nr. 56 hat ein ziemlich einzigartiges Angebot auf dem Markt. Ein Gebäude mit zwei Fronten und allen historischen Details, die man von einem spätviktorianischen Gebäude erwarten würde, mit dem zusätzlichen Vorteil eines 60 m langen Gartens hinter dem Haus. Entscheidend ist, dass der Garten auf der Rückseite Zugang zu Lawrence Grove hat, was offensichtlich Potenzial für ein Stallgelände bietet, das einer PP-Vereinbarung unterliegt, für ein großes freistehendes Einfamilienhaus mit einem bereits in der Nähe etablierten starken Präzedenzfall. Das Haupthaus muss zweifellos modernisiert werden, wurde jedoch wunderschön erhalten und bietet sowohl Eleganz als auch Grundfläche (ungefähr 278 m²). Die Fassade mit zwei Fronten ist aus architektonischer Sicht ästhetisch ansprechend, aber innen sorgt sie auch für eine praktischere Raumaufteilung als die meisten Vorkriegsgebäude. Ursprünglich in den 1890er Jahren erbaut, befand sich die Personalunterkunft hinter der Küche auf Gartenebene und hat daher keinen Keller. Die Küche/das Esszimmer müssen etwas umgestaltet werden, aber ansonsten wird die Aufteilung den meisten Käufern gefallen, die sich entschieden haben, Clontarf zu ihrem langfristigen Zuhause zu machen und eine Immobilie suchen, die ihnen Möglichkeiten für eine wachsende Familie oder Platz zum Arbeiten von zu Hause aus bietet. Das angebotene „Potenzial“ wird der Schlüssel zur unvermeidlichen Popularität von „Ballyneety House“ sein, aber die Immobilie präsentiert sich auch so gut, wie sie ist. Die Unterkunft beeindruckt sofort mit einer imposanten zweistöckigen Fassade mit doppeltem Erkerfenster, die Sie begrüßt, wenn Sie durch das schmiedeeiserne Fußgängertor von der Straße her kommen. Hinter der Buntglastür mit Holzrahmen befinden sich ein wunderschöner Mosaikfliesenboden und 4 große Empfangsräume neben der Halle. Die Eingangshalle und die Empfangsräume wurden mit all den schönen historischen Merkmalen ausgestattet, die für frühe Edwardianische Immobilien typisch sind, um Ihre Gäste zu beeindrucken. Alle komplizierten Stuckdetails, Messingarbeiten, Bilderleisten und kunstvollen Kamine sind alle wunderschön erhalten. Die beiden Haupträume links von der Halle sind durch Doppeltüren verbunden. Die Deckenhöhe ist hier besonders auffällig und verstärkt das bereits vorhandene Gefühl von Licht und Raum, was ein weiteres ungewöhnliches Merkmal des Anwesens im Vergleich zu anderen Häusern in derselben Straße ist. Die Ausrichtung ist Ost-West, wobei die Abendsonne und die Abendsonne in den Garten und die Wohnräume auf der Rückseite strömen. Die Räume auf der Rückseite müssen überdacht werden, aber dies gibt den neuen Eigentümern die Möglichkeit, dem Anwesen ihre eigene Note zu verleihen und vielleicht etwas Ultramodernes zu schaffen, das einen Kontrast zum historischen Stil des Haupthauses bildet. Im Obergeschoss befinden sich fünf große Schlafzimmer und ein fünftes Empfangszimmer mit Blick auf den Garten auf der Rückseite. Alternativ könnte dieser Raum als sehr große Master-Suite dienen, in der bequem ein begehbarer Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer untergebracht werden könnten. Die Gärten auf der Vorder- und Rückseite sind ordentlich und gut gepflegt. Insbesondere der Garten auf der Rückseite bietet den neuen Eigentümern erneut die Möglichkeit, eine von mehreren interessanten Optionen zu nutzen, um diesen Raum nach ihren Bedürfnissen zu gestalten. Den Luxus eines durchgehenden, nach Westen ausgerichteten Gartens mit Autozufahrt von hinten haben nur noch eine Handvoll Grundstücke in dieser Straße. Nr. 56 liegt auf einem 0,2 Acre großen Grundstück und der 197 Fuß lange Garten ließe sich leicht teilen, um Platz für ein großes Stallgebäude oder alternativ eine geräumige Garage, ein Fitnessstudio oder ein Home-Office zu schaffen, wo auch die aktivsten Familien Platz finden und der Hinterzugang für sie behalten könnten. Die Adresse und Lage sind beinahe so gut, da es sich ohne Frage um die beste Straße so nah an der Stadt handelt. St. Lawrence Road ist 4 km von der O'Connell St. im Stadtzentrum, 2 km vom East Point Business Park, 4,5 km vom Beaumont Hospital und 9,5 km vom Flughafen Dublin entfernt. Die günstige Lage und die Fülle lokaler Annehmlichkeiten sind der Grund für die starke Nachfrage nach Clontarf. St. Anne's Park, eine Auswahl der besten Golfplätze Dublins und das Fitnessstudio und Schwimmbad West Wood sind alle von der Haustür aus zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine große Auswahl und Vielfalt an hochwertigen Restaurants, Feinkostläden, Cafés und Bars sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel mit mehreren Buslinien und der DART-Haltestelle an der Clontarf Road in der Nähe. Eine frühzeitige Besichtigung wird empfohlen.
