Beschreibung
BESCHREIBUNG
Außergewöhnliche freistehende Villa T6 auf einem Grundstück von 1.108 m², gelegen in Verdizela / Seixal;
Sehr nah an den Fossilienklippen von Costa da Caparica und dem Strand Fonte da Telha;
Pool, intimer Innenhof, Anbau mit überdachter Veranda im Garten, völlig unabhängig von der Villa;
Es gibt 5 Schlafzimmer (2 Suiten), geräumiges Büro, Esszimmer und Wohnzimmer mit großzügiger Veranda zum Garten und Pool sowie Verbindung zum privaten Innenhof;
Das gesamte Haus ist von natürlichem Licht durchflutet;
Zentralheizung mit Gas; Fußbodenheizung und Kamin; Fußbodenheizung;
Moderne Architektur im T5-Typ mit einer Gesamtbaufläche von 523 m²;
Gut organisierter, reifer Garten mit Zierpflanzen und Landschaftsgestaltung;
2 unabhängige Zugänge (vorne und hinten), wobei der hintere Zugang über eine Sackgasse ohne regelmäßigen Verkehr erfolgt;
Es gibt ein umschlossenes und eingezäuntes Hundezwingergebiet mit direktem Zugang zum hinteren Ausgang des Grundstücks;
Pool;
Garage mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge;
FLÄCHEN UND AUFTEILUNG:
Gesamtbaufläche: 523,00 m²
Private Bruttofläche: 300,00 m²
Baufläche: 223,00 m²
Städtisches Grundstück: 1.108,00 m²
KELLER / GARAGE UND MULTIFUNKTIONSRAUM:
Garage mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge und automatischem Tor;
Großer Multifunktionsraum mit Weinkeller und Abstellraum mit Zugang zur Garage und zum Erdgeschoss der Villa;
Gästebadezimmer;
ERDGESCHOSS / SOZIALER BEREICH:
Wohnzimmer mit großzügiger Zirkulation, ausgestattet mit Kamin, gut unterteilt in zwei Esszimmer an den gegenüberliegenden Enden des Hauses, eines zur Poolzone und das andere zum privaten Innenhof;
Außergewöhnliches Büro mit direkter Verbindung zum Innenhof, das totale physische und akustische Isolation vom Rest des Hauses bietet;
Sehr geräumige Küche mit viel natürlichem Licht, verbunden mit einer großzügigen Waschküche; Zugang zum seitlichen Garten mit Außen-Essbereich und Grill;
Gästebadezimmer;
1. STOCK / SCHLAFZIMMER:
2 Suiten mit Balkonen, die Hauptsuite (zum Pool hin orientiert) verfügt über einen Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Duschkabine und eine außergewöhnliche Badewanne;
3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und guten Zirkulationsflächen;
Großes komplettes Badezimmer für die 3 Standardzimmer;
Der gesamte Zirkulationsbereich im 1. Stock ist durch verschiedene Fenster gut beleuchtet, die überraschende Perspektiven der Außen- und Innenarchitektur der Villa bieten;
Stein- und Holzoberflächen kombiniert mit Glas und Edelstahl, geräumige, luftige und helle Räume verleihen diesem Stockwerk eine sehr angenehme und organische Atmosphäre, ungewöhnlich für den Schlafbereich;
INNENHOF / ANBAUTEN:
Der Innenhofbereich ist sehr gut in die Architektur der Villa integriert:
Komfortabel und vor Winden geschützt; es ist ein differenzierter Raum, der der Villa durch die Kommunikation mit: dem Esszimmer, dem Büro, der Hauptdiele des Hauses, dem Garten, dem Poolzugang und der Vorderseite des Hauses totale soziale Zentralität bietet;
Anbau / Studio völlig unabhängig vom Haupthaus, in der Nähe des Pools gelegen, mit einer komfortablen Veranda aus Mauerwerk nahe dem hinteren Ausgang des Grundstücks;
Hundezwinger mit etwas Landfläche, abgegrenzt durch Zaun und eigenem Tor in der Nähe des hinteren Ausgangs des Grundstücks;
Abstellhaus für Brennholz oder andere Gegenstände und Werkzeuge zur Unterstützung des Gartens und Pools;
GARTEN:
Gut unterteilter und organisierter Garten, ermöglicht die Zirkulation um die Villa und den Zugang zu verschiedenen Bereichen. Reife Bäume, Ziersträucher und eine Hecke, die das Nachbargrundstück abgrenzt, bieten die notwendige Privatsphäre für die Poolzone.
NÄHE:
2 Min. PadelMode Verdizela;
10 Min. von den Stränden von Costa da Caparica und dem Strand Fonte da Telha;
10 Min. vom Golfplatz Aroeira;
20 Min. von der Lagune von Albufeira;
20 Min. vom Einkaufszentrum RioSul;
20 Min. vom Dorf der Kapuziner;
20 Min. vom Stadtzentrum von Almada;
25 Min. vom Stadtzentrum von Lissabon;
25 Min. vom internationalen Flughafen Lissabon;
30 Min. vom Naturpark Arrábida / Setúbal.
ÜBER VERDIZELA:
Verdizela ist ein Ort in der Gemeinde Seixal, in der Metropolregion Lissabon, Portugal. Dieses Gebiet ist bekannt für seine Ruhe und die natürliche Umgebung, die es umgibt, und ist ein beliebtes Ziel für diejenigen, die ein ruhigeres Leben in der Nähe der Natur suchen, während sie dennoch einfachen Zugang zur Hauptstadt haben.
Wohnumgebung:
Verdizela ist überwiegend ein Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und einigen Entwicklungen. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, die Schatten und Frische bieten, und die Umgebung ist sehr ruhig und familienfreundlich.
Grünflächen:
Der Ort ist bekannt für seine großzügigen Grünflächen, darunter Kiefernwälder und Parks, die verschiedene Möglichkeiten für Spaziergänge, Picknicks und Aktivitäten im Freien bieten. Es ist üblich, Familien und Bewohner in den natürlichen Bereichen zu sehen.
Strandnähe:
Ein großer Vorteil des Lebens in Verdizela ist die Nähe zu den Stränden von Costa da Caparica. Eine kurze Autofahrt entfernt können die Bewohner die schönen Atlantikstrände genießen, die für ihre weitläufigen Sandstrände und guten Bedingungen für Wassersportarten bekannt sind.
Infrastruktur und Dienstleistungen:
Trotz der ruhigen Lage abseits des städtischen Trubels verfügt Verdizela über mehrere Infrastrukturen und Dienstleistungen wie Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zu den Hauptstraßen den Zugang zu anderen Gebieten der Gemeinde und zu Lissabon.
Lebensqualität:
Die Kombination aus natürlicher Umgebung, Sicherheit und einer aktiven Gemeinschaft macht Verdizela zu einem attraktiven Ort für Familien und Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen. Das Gebiet ist auch bei denen beliebt, die einen gesünderen und aktiveren Lebensstil bevorzugen.
Erreichbarkeit:
Öffentliche Verkehrsmittel: Verdizela wird von einigen Buslinien bedient, die Reisen in die umliegenden Gebiete und ins Zentrum von Seixal erleichtern.
Straßenzugang: Die Nähe zur A33 und A2 ermöglicht schnellen Zugang zu Lissabon und anderen wichtigen Orten am Südufer des Tejo.
Gemeinschaft und Veranstaltungen:
Lokale Aktivitäten: Die Gemeinschaft von Verdizela ist sehr dynamisch, mit mehreren Aktivitäten, die das ganze Jahr über organisiert werden, einschließlich kultureller, sportlicher und freizeitlicher Veranstaltungen, die die Interaktion zwischen den Bewohnern fördern.
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