Beschreibung
1 Stunde von Straßburg entfernt. Wunderschönes Anwesen für Natur- und Ruheliebhaber auf einer Höhe von 600 Metern und am Fuße von Wanderwegen. Es wird von einem reichlichen Bach durchflossen. Eine große Wiese bietet einen herrlichen Ausblick auf das Tal, die Ebene und den Schwarzwald in der Ferne. Eine Gemeindestraße, die im Winter vom Schnee geräumt wird, erschließt dieses Gebiet und die Privatstraße ermöglicht den Zugang zu Wiesen und Wäldern, zum Teich, zur Reitschule auf weichem und flexiblem Boden, zu Parkplätzen und Wohnräumen. Eingeordnet in Zone N, oberhalb eines hübschen Tals gelegen, umfasst dieser Immobilienkomplex: 1/ ein modulares Haus für 4 bis 15 Personen, einschließlich: Erdgeschoss: ein Flureingang, eine separate Toilette, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer, das zur möblierten und ausgestatteten Küche hin offen ist. Eine große Terrasse ist eine Erweiterung des Esszimmers. Ein Lagerraum, ein Reservat, ein Heizraum, ein Empfangs- und Freizeitbereich und ein Stall. Etage 1: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Etage 2: vier modulare Schlafzimmer mit Gîte. 2/ ein modulares Ferienhaus für 6 bis 9 Personen, bestehend aus: Erdgeschoss: Ein Essbereich mit möblierter und ausgestatteter Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit zwei Duschen und einer Badewanne, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer. Etage 1: zwei Schlafzimmer. Eine vom Essbereich ausgehende Terrasse. 3/ ein Ferienhaus für 6 Personen, bestehend aus: Erdgeschoss: Ein großes Wohnzimmer (Wohn- und Esszimmer), eine möblierte und ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer und eine private Terrasse. Etage 1: zwei Schlafzimmer. Jeder Wohnraum verfügt über einen separaten Eingang. Den ansässigen Urlaubern steht ein Ruhebereich mit SPA und Sauna zur Verfügung. Ein Nebengebäude bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zentralheizung für alle Gebäude, betrieben mit einem Viesmann-Holzkessel, einem Ölkessel oder einem Holzofen. Die Elektroinstallationen entsprechen dem Standard. Alle Wohnungen werden von vier ertragreichen privaten Quellen versorgt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Das Dach in sehr gutem Zustand. Die kürzlich entworfene und teilweise neue Tischlerei aus Holz und Doppelverglasung. Für jede Unterkunft stehen Terrassen zur Verfügung. Das Land beherbergt eine wunderschöne Fülle an Obstbäumen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr. Weitere Informationen wie Grundsteuer, Limmobiliere. Fr ; Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Kontaktieren Sie William FREPPEL, RSAC Colmar-Verkaufsvertreter Nr. TI 323 698 449, Tel.: 06 75 27 17 95. Im Preis inbegriffen sind Gebühren in Höhe von 4,16 %, einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern. Preis ohne Gebühren 950.500 €. Energieklasse D, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2400,00 € und 4500,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Unsere Honorare: Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihr limmobiliere.fr-Berater: William FREPPEL – Tel. 0675271795 Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC TI 323 698 449 Die Maklergebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.
