Beschreibung
Am Fuße eines Bahnhofs, weniger als 30 Minuten von RENNES und weniger als 2,5 Stunden von PARIS entfernt, einschließlich der Anschlusszeit, befindet sich ein hervorragender Immobilienkomplex, bestehend aus einem herrschaftlichen Anwesen von ca. 330 m² und einem Hausmeisterhaus von ca. 115 m² , zahlreiche Nebengebäude aus Stein, Tennisplatz, alles auf einer Fläche von fast 5 Hektar. Das im 19. Jahrhundert erbaute Herrenhaus im Stil eines Familienhauses bietet schöne Empfangsräume, eine große Küche, nicht weniger als 8 Schlafzimmer mit der Möglichkeit für 2 weitere, ein Büro, eine majestätische Wohnzimmer-Bibliothek und einen herrlichen Wintergarten. Natürlich runden mehrere Wasserstellen und Toiletten das Paket ab. Sehr gesunder Keller unten. Je nach Bedarf werden Verbesserungen vorgenommen. Das perfekt gelegene Hausmeisterhaus wurde sehr gut renoviert und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Einbauküche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Duschbad und WC. Dieses Hausmeisterhaus ist derzeit vermietet und kann mietfrei verkauft werden. Der DPE für diese Vermietung beträgt D, was die Möglichkeit bietet, die Vermietungstätigkeit noch viele weitere Jahre fortzusetzen, ohne dass zusätzliche Kosten anfallen. In Nebengebäuden: zahlreiche Nebengebäude aus Stein, Garage für 2 Fahrzeuge, Tennisplatz, Brunnen. Besonders schätzen werden Sie die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Aufgrund seines Standorts ist dieses Set auch eine hervorragende finanzielle Investition. Herrenhaus: DPE: F (279) und GES F: 88 Haus des Hausmeisters: DPE: D (204) und GES: B Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. georisks.gouv.fr Verkaufspreis: 980.000 € inklusive 4 % Gebühren, d. h. ein Nettoverkäuferpreis von 942.308 € und 37.692 € an Gebühren. Gerne erzähle ich Ihnen telefonisch mehr über diese sehr hübsche Immobilie: Morgan HERMANGE (ich akzeptiere inter -Firma) PITREL-Agentur in RENNES Inklusive Gebühren in Höhe von 4 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 942.308 €. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz verlangt, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 7.360,00 € und 10.010,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.
