Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine Familienvilla in einer sehr beliebten Wohngegend, ruhig, ohne Gegenüber, die Ihnen die Möglichkeit bietet, in einer idyllischen Umgebung auf den Höhen von Valaury zu wohnen. Diese prächtige T7-Villa in traditioneller Bauqualität wurde 2004 erbaut und 2016 auf einem geschlossenen, bewaldeten Grundstück von 5.000 m2 erweitert und bietet großzügige Volumen auf 3 Ebenen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 305 m2 inklusive 230 m2 Wohnfläche und 75 m2 Garage. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Einbauküche, einem Wohnzimmer oder 82 m2 Wohnfläche, einer Waschküche, einer separaten Toilette, einem schönen Büro und zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, einem ersten Doppelzimmer Garage mit direktem Zugang zum Haus. OBERGESCHOSS: Ein Flur führt zu 1 großes Schlafzimmer mit Schränken von 23 m2, einer separaten Toilette und einem Duschbad sowie einem Ankleidezimmer. IM UNTERGESCHOSS: Sie verfügen über einen Weinkeller und eine sehr schöne Master-Suite von ca. 40 m2 inklusive Ankleidezimmer, Badezimmer und separater Toilette. Sie werden von dieser nach Süden ausgerichteten Villa völlig begeistert sein. Alle lichtdurchfluteten Räume öffnen sich nach außen und bieten eine riesige, teilweise überdachte Terrasse auf 2 Ebenen, die einen Swimmingpool umgibt und zu jeder Jahreszeit einen atemberaubenden Blick auf die bezaubernde Natur bietet! Dieses Haus genießt Ruhe und profitiert von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, während es sich in einem Wohngebiet nur einen Steinwurf vom Dorf entfernt befindet und von einer bemerkenswerten Landschaft umgeben ist. Es ist ein kleines Paradies für Familien, egal ob das ganze Jahr über oder im Urlaub, nur 15 km von den Stränden, Toulon und dem Flughafen Hyères und 1 Stunde und 15 Minuten von den Flughäfen Nizza und Marseille entfernt. Unbestreitbarer Charme, hochwertige Dienstleistungen, ein echter Favorit! Zögern Sie nicht, mich für Anfragen oder zusätzliche Informationen zu kontaktieren. Grundsteuer 3844 ?/Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr Datum des Abschlusses der Diagnose: 17.07.2022.
