Beschreibung
Beschreibung: Wenn Sie die wunderschöne Walker Ranch am Barton Creek betreten, vergessen Sie schnell, dass Sie weniger als 30 Meilen von der Innenstadt von Austin und nur fünf Meilen von den boomenden Dripping Springs entfernt sind. Diese Ranch mit fließendem Wasser sowie die umliegenden 1.200± Acres dürfen niemals bebaut werden, was eine wirklich seltene Gelegenheit für Privatsphäre und die Erhaltung ihrer natürlichen Schönheit bietet. Neben den luxuriösen Wohnquartieren bietet dieses äußerst gepflegte Anwesen auch erstklassige Reitanlagen, was es zu einem großartigen Wochenendausflug, einem persönlichen Wohnsitz oder einer Vollzeit-Reitanlage macht. Verbesserungen: Die durchdacht platzierte, 22.000± Quadratfuß große überdachte Reitarena, die an das 3.325 Quadratfuß große Luxushaus angeschlossen ist, liegt direkt am Barton Creek und bietet einen ruhigen Blick auf die nahe gelegenen weiß eingezäunten Weiden. Die beeindruckende beleuchtete Arena verfügt über einen von Attwood Equestrian Surfaces installierten Geo-Tech-Unterbau, ein Sprinklersystem, einen Sicherheitszaun sowie einen Beobachtungsraum im Wohnquartier. Diese Arena wurde hauptsächlich für Dressur verwendet, eignet sich aber auch ideal für Spring- oder Westernreiten. Der geräumige Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern verfügt über einen offenen Grundriss mit gewölbten Decken und viel natürlichem Licht. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten wie Sub-Zero und Wolf sowie maßgefertigten Schränken, einer großen Kochinsel und einem zusätzlichen Essbereich ausgestattet. Die Hauptsuite verfügt über zwei Waschtische, einen begehbaren Kleiderschrank und eine Glastür zur hinteren Veranda. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Büro im Obergeschoss, ein Beobachtungsraum für die Arena, eine überdachte beleuchtete Veranda, ein eigener Essbereich, individuelle Eingänge zu jedem der Schlafzimmer und eine Waschküche mit viel Stauraum. Innerhalb der 20 Acres großen Gebäudehülle ist ausreichend Platz, um ein neues Haus sowie eine Scheune/einen Stall zu errichten, jeweils mit einer Grundfläche von 10.000 Quadratfuß. Ein ebenes Grundstück mit Strom- und Wasseranschluss befindet sich in kurzer Entfernung von der Arena. WEITERE VERBESSERUNGEN: Drei einzeln eingezäunte Weiden, eine mit einem Liegeplatz. Gemähte Reitwege entlang des Barton Creek und auf dem gesamten Grundstück. Gerätescheune. Wasser: Das natürliche Highlight des Grundstücks ist der über 3.200 Fuß lange berühmte Barton Creek. Da der Großteil davon auf beiden Seiten liegt und fünf Dämme mehrere tiefe Wasserbecken bieten, ist dieses lebendige Wasserspiel äußerst selten. Es gibt ein beeindruckendes 40.000-Gallonen-Regenwassersammelsystem, das das gesamte Grundstück mit Wasser versorgt, einschließlich des Hauses und der Sprinkleranlage für die Reitarena. Bei dieser Dachfläche erzeugt 1 Zoll Regen 13.000± Gallonen Wasser. Vegetation/Gelände: Dieses Grundstück ist voller großer Bäume, darunter mehrere Arten von Eichen, Ulmen und Walnussbäumen entlang des Bachs und einige Bereiche mit Zederndickicht, die der Tierwelt Zuflucht bieten. Die gut gepflegten offenen Weiden entlang des Barton Creek haben tiefe Böden und beeindruckende Bestände einheimischer Gräser. Das Gelände entlang des Baches ist größtenteils eben. Am östlichen Ende des Grundstücks ist der Höhenunterschied deutlicher und es gibt mehrere Stellen mit Weitblick auf das Texas Hill County. Tierwelt: Dieses Grundstück ist voller einheimischer Wildtiere, darunter Weißwedelhirsche, Truthähne, Tauben, Raubtiere, verschiedene Singvögel und vieles mehr. Steuern: Wildtiere sind steuerfrei. Mineralien: Verhandelbar. Lage: Die Front ist 2.350 Fuß lang an der McGregor Lane, wobei der Haupteingang eine wetterfeste Grunddienstbarkeit ist. Die Ranch liegt 5 Meilen nordwestlich von Dripping Springs, 28 Meilen westlich der Innenstadt von Austin, 70 Meilen nördlich von San Antonio und 185 Meilen westlich von Houston.
