Beschreibung
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Großzügiges Anwesen 216 m² mit Lagerhalle 380 m² nahe Luxemburg-Stadt: Restauriertes Herrenhaus mit ausbaufähiger Scheune – Ideal für Unternehmer mit Platzbedarf
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***** ideal als GÄRTNERBETRIEB
***** ideal für gewerbliche Nutzung mit Platzbedarf im Innen- und Außenbereich
***** Stellplätze für Fahrzeuge im asphaltierten Außenbereich
***** Unterstellmöglichkeiten für größere Fahrzeuge durch großzügigen Deckenhöhe
***** optimale Trennung von operativen und administrativen Geschäft
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- Sehr großes GRUNDSTÜCK ( 122,13 Ar = 1,22 ha )
- Nebengebäude / SCHEUNE ( ± 380 m² )
- Ausbaubereites Dachgeschoss / 2. OG ( ± 81 m² )
- Asphaltierte Fläche hinter Scheune (±430 m²)
- HOLZ-KAMINÖFEN
- GEWÖLBEKELLER
- GARTEN
- Terrassen / Outdoor-Grill
- Premiumlage IMBRINGEN
- mehrere PKW-STELLPLÄTZE / Garagen
- Klassisch-Zeitloser Charme
- Holzbalken Decken
- Historische Holzböden
- Stein-Treppe aus Gilsdorfer Stein
- Hauswirtschaftsraum / 2. Küche
- Wunderschöner Weinkeller / historischer Gewölbekeller
- Viele Extras
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Willkommen in diesem eindrucksvollen Herrenhaus in exzellenter Lage, nahe Luxemburg-Stadt. Dieses restaurierte Anwesen bietet eine Fülle von Möglichkeiten für selbständige Unternehmer, die viel Lagerraum und Platz benötigen.
Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Scheune, die sich ideal für die Erweiterung von Lagerflächen oder Werkstätten eignet. Hinter der Scheune liegt ein asphaltierter Platz, der bequem mit Fahrzeugen erreichbar ist und zusätzliche Lager- oder Parkmöglichkeiten bietet. Das weitläufige Grundstück von etwa einem Hektar bietet reichlich Raum für Lagerung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wobei jedoch zu beachten ist, dass das Land nicht weiter bebaut werden kann.
Das historische Herrenhaus, mehrere Jahrhunderte alt und liebevoll restauriert, besticht durch seine großzügigen Deckenhöhen, die eine offene und luftige Arbeitsumgebung schaffen. Viele Räume im Haus eignen sich hervorragend als Büros, was es ideal für Unternehmer macht, die viel Platz für ihre geschäftlichen Tätigkeiten benötigen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten, der sich ideal für Erholungsphasen oder als zusätzliche Lagerfläche eignet.
Die beeindruckenden Treppen aus Gilsdorfer Stein sind nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern auch äußerst robust und langlebig. Ein geräumiger Gewölbekeller bietet zusätzlichen Lagerraum oder kann als Weinkeller genutzt werden.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit eigener Küche und Zugang zum Garten, perfekt für Pausen oder als Lagerfläche für empfindliche Materialien. Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre geschäftlichen Anforderungen. Der rustikale Holzboden im gesamten Haus schafft eine warme und einladende Atmosphäre.
Dieses Anwesen vereint historische Eleganz mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für selbständige Unternehmer. Zwei Öfen sorgen für gemütliche Wärme in den Wintermonaten und runden das Gesamtbild dieses einzigartigen Anwesens ab.
