Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in guter Lage in Wien-Mauer am Rosenhügel mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, erbaut 1990, mit drei Etagen, ausgebautem Keller, Garage, Garten und wunderschöner Terrasse. Das Haus verfügt über sechs Räume, darunter Schlafzimmer und Home-Office, sowie ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss. Die alles umfassende DAN Küche lädt zum kreativen Kochen ein. Sie wurde komplett erneuert und ist mit modernsten Geräten ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer bietet eine grosszügige Fläche von 47 m² und mündet direkt in die erst kürzlich renovierte Terrasse.
Im ersten Stock befindet sich ein großes Badezimmer und drei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss, mit neu eingebauten Velux-Dachfenstern, eignet sich als Schlafzimmer, weiteres Wohnzimmer, Hobbyraum oder aber auch als Wellnessbereich. Grillen auf der Terrasse mit Blick auf den Garten – ein Ort zum entspannen, wohnen und wohlfühlen. Green Fokus: Seit Dezember 2023 ist eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage in Betrieb.
Glasfaser ist ebenso in der Gasse bereits verlegt.
Mauer ist bekannt für seine Landschaft und Ruhe nahe zum Wienerwald, mit Parks, Weingärten und guter Schulinfrastruktur. Das Haus liegt in der Nähe der Straßenbahnlinie 60 und der Buslinie 58B.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
Infrastruktur:
Arzt < 200 m
Apotheke < 800 m
Bus 200 m
Strassenbahn 700 m
S-Bahn ca. 2.000 m
Kindergarten < 300 m
Schulen ca 2.000 m
Supermarkt < 700 m
Sportplatz / Tennisplatz < 500 m
Wienerwald ca. 2.000 m
Restaurants und Heurige ab ca. 1.000 m
Alles in allem ist Mauer ein wunderbarer Ort, um zu leben oder zu besuchen. Es bietet eine perfekte Mischung aus Natur und Gemeinschaft und hat definitiv seinen eigenen einzigartigen Charme. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu.
WICHTIG:
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
