Beschreibung
IMMOBILIE IM BARROCAL DER ALGARVE
Haus und Wohnanlage mit umwandelbarem Hallenbad, eingebettet in das grüne Gebiet am Rande der historischen Stadt Silves.
Es verfügt über 7 Zimmer, die alle einen einzigartigen Stil mit exklusiven Baumaterialien und Dekorationselementen aufweisen und über Fußbodenheizung verfügen, was eine charakteristische und gemütliche Atmosphäre schafft. Insgesamt besteht das Haus aus 6 Schlafzimmern, 4 Bädern, 2 Küchen, Speisekammer, Büro, einem gemütlichen Lesezimmer und einem unabhängigen Studio.
Diese Elemente sind funktional auf zwei Bauflächen verteilt:
- Haupthaus: Der Empfangsbereich ist eine große Eingangshalle mit viel natürlichem Licht, die die hohe Decke und einen gemütlichen Kamin hervorhebt. Dies führt uns zum Hauptschlafzimmer - en suite mit begehbarem Kleiderschrank - beleuchtet durch Holzläden, die eine Verbindung zum Außenbereich herstellen. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen wir in das Wohnzimmer, das geräumig ist und einen speziell für diesen Raum entworfenen, gemütlichen Kamin hat. Die großen Fenster, die mit dem Außenbereich verbunden sind, lassen viel natürliches Licht herein. Ein intimer Essbereich ist etwas privater angeordnet.
Der Flur erstreckt sich nach Norden zu einem anderen Bereich, wo wir auf ein Zimmer treffen, das sich zum Lesen und Entspannen eignet, leicht an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen angepasst werden kann und eine Neudefinition der Nutzung erlaubt.
Im Osten befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer, das sie bedient. Diese können Gästezimmer, Kinderzimmer oder Räume zum Spielen oder Entspannen sein, mit Panoramablick auf die Berge, viel natürlichem Licht und in einer isolierten Atmosphäre von der sozialen Wohnbereich. Auf der gleichen Achse, nach Westen, finden wir einen Arbeitsbereich, der als Büro oder Inspirationsraum genutzt werden kann.
Am Ende des Flurs befindet sich ein einfaches Gästebad, gefolgt von einer geräumigen, komplett ausgestatteten Küche. Diese hat eine einladende Atmosphäre, die durch den Steinkamin, der den Ofen umgibt, den Familientisch und den Aufenthaltsbereich, umgeben von verschiedenen Ausblicken - von den Bergen bis zum Pool - geschaffen wird, alles auf einem Holzboden, der über eine kleine Veranda bis zur verschiebbaren Abdeckung mit der Außenterrasse verbunden ist. Eine Speisekammer mit Wäscherei- und Lagerbereich.
Der Außenbereich, der in den weniger angenehmen Jahreszeiten überdacht werden kann, umfasst einen beheizten Pool, eine Dusche, ein Dampfbad/Sauna für 4 Personen, einen Billardtisch, einen Essbereich mit Unterstützungsausrüstung und mehrere Aufenthaltsbereiche.
Als Verlängerung des Haupthauses gibt es einen Carport für 2 Fahrzeuge, einen Abstellraum und einen kleinen Raum, der früher als Yogastudio genutzt wurde. Dieser hat viel Licht und bietet einen wunderbaren Blick nach Süden.
Im Keller haben wir einen ausgestatteten Weinkeller, einen Lagerbereich und einen anderen Raum, in dem sich die Maschinen für den Pool befinden, die Wasserversorgung für die Bewässerung, als Teil des Niederschlagsauffangsystems zur Wiederverwendung.
Die räumliche Verteilung der Elemente des Hauses ermöglicht es, komfortabel darin zu wohnen und die Wartung ist praktisch und wirtschaftlich.
- Anbau: Eine unabhängige Wohnung, eine Ebene unterhalb der Terrasse und des Hallenbades, bestehend aus 1 Schlafzimmer en suite für Gäste, mit einer komplett ausgestatteten Küche einschließlich Esstisch. Es gibt ein weiteres Gästebad, ein Wohnzimmer mit großem Gemeinschaftsbereich.
Eine Glastür führt zu einer isolierten Terrasse mit einem Aufenthaltsbereich und einem Esstisch, der nach Westen ausgerichtet ist, ideal für Frühstück und lange Abende.
Das Grundstück der Immobilie ist in die Landschaft des Barrocal der Algarve integriert, sodass seine Topographie einen weiten und panoramischen Blick bietet. Die Gärten rund um das Haus sind gepflegt und bestehen aus reifen Arten, die an die klimatischen Anforderungen der Region angepasst sind.
Die Grundstücksfläche beträgt 27.210 m², mit viel Platz für Spaziergänge oder Radtouren, mit traditionellen Trockenpflanzen und spontaner Vegetation des Algarve.
Zu den Außensportanlagen gehören ein Tennisplatz und eine Bar als Unterstützungsbereich, der nachts genutzt werden kann, da Beleuchtung vorhanden ist, die es ermöglicht, während der heißesten Jahreszeiten Sport zu treiben.
Hervorzuheben sind die Solaranlage, Klimaanlagen in den Zimmern und ein Regenwassernutzungssystem.
Beschreibung der Umgebung
In gutem Erhaltungszustand, ermöglicht es ein Leben in einer ländlichen Gegend mit allen Annehmlichkeiten eines periurbanen Gebiets. 8 km von der Küstenlinie entfernt, wo Sie die Vielfalt der charakteristischen Strände der Region genießen können - Praia do Carvoeiro, Praia de Armação de Pêra und Praia dos Salgados.
Auch die umliegenden Naturräume laden zu Outdoor-Aktivitäten ein, wie die Golfplätze von Pestana Silves und Amendoeira Golf, Infrastrukturen für Wassersport und Freizeit - Slide & Splash, städtische Schwimmbäder von Silves, Crazy World - Naturparks wie die Lagune von Salgados mit hervorragenden Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung in einem Dünengelände.
Nahe bei Wandergebieten mit den großen Routen der Via Algarviana und dem gesamten Netz von Wanderwegen. In der Nähe der Immobilie finden Sie mehrere international renommierte Bildungseinrichtungen - Nobel International School Algarve, Deutsche Internationale Schule und NOAP, Nederlands Onderwijs Algarve - für den gesamten Schulweg. Ebenso wie andere öffentliche Bildungseinrichtungen, die im regionalen Ranking gut eingestuft sind.
Die Quinta befindet sich in kurzer Entfernung zu einigen öffentlichen und privaten Krankenhäusern der Region - Grupo HPA Algarve, Algarve Shopping in Guia - und anderen Gesundheitseinrichtungen wie Apotheken und Gesundheitszentren.
Die privilegierte Lage zeichnet sich auch durch ihre gute Erreichbarkeit aus, mit Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen der Algarve - Nationalstraße EN125, Autobahn A22 - und bietet somit eine hohe Mobilität mit nur etwa 40 Minuten zum Internationalen Flughafen Algarve, 2h30min nach Lissabon oder Sevilla.
Aufgrund all dieser Merkmale ist es ideal für ein Familienleben mit der Möglichkeit der Rentabilisierung oder einfach als Investition, um ein gesichertes Einkommen zu erzielen.
Wir freuen uns auf Ihre Verfügbarkeit für einen Besuch und die notwendigen Klärungen, um Ihr Immobilienprojekt zu realisieren.
iad ist eine digitale und dynamische Immobilienagentur, die Professionalität und Transparenz als Prinzipien hat.
Als unabhängiger Immobilienberater habe ich die Autonomie, meinen Zeitplan zu verwalten, und biete Ihnen somit eine persönliche Begleitung in allen Phasen des Prozesses und einen qualitativ hochwertigen Service.
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