Beschreibung
WOHNEN MIT WEITBLICK
Inmitten der aufstrebenden, urbanen und zentralen Lage in der Nähe des Westbahnhofes wurde soeben ein modernes Neubauprojekt fertiggestellt. Die Lage dieses exklusiven Stadthauses "CITY WEST" lässt keine Wünsche offen.
Sie bietet beste Verkehrsanbindungen (U3, U4, U6, Buslinie 12A, Straßenbahnlinien 5,9,18,52,60 etc.), eine hervorragende Infrastruktur und durch die naheliegenden Parks ist sie auch ein Paradies für Erholungssuchende, Freizeitsportler, Familien und Hundebesitzer.
Zum Verkauf stehen 1 Geschäftslokal und 36 schlüsselfertige Wohnungen zwischen 35 und 100m², die überwiegend mit Freiflächen (Terrassen/Loggien) ausgestattet sind und teilweise über eine traumhaften Fernblick verfügen. Die hauseigene Tiefgarage bietet Platz für 12 Pkws und 3 Motorräder.
Die Wohnungen sind auch perfekt für Anleger, Büro/Praxis oder gewerbliche Kurzzeitvermietung geeignet und durch die Neugestaltung der äußeren Mariahilfer Straße entsteht hier eine durchgehende Achse einer attraktiven Wohn- und Geschäftsstraße mit Radweg von der Innenstadt bis zum Schloss Schönbrunn.
Energieeffiziente Neubauten, aufstrebende urbane Toplagen in der Nähe von Grünflächen und eine vielfältige Nutzbarkeit sind immer die besten Voraussetzungen für eine gute Wertentwicklung.
MODERN - ENERGIEEFFIZIENT - EXKLUSIV
Neubau in massiver Bauweise auf Eigengrund
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster straßenseitig
Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen und
großflächige, hochwertige Fliesen in den Nassräumen
exklusive Sanitärausstattung
Sicherheitseingangstüre
Einlagerungsraum im Keller für jede Wohnung
12 Pkw- und 3 Motorrad-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Kinderwagenabstellraum
Personenaufzug zu jeder Etage des Hauses
Kleinkinderspielplatz
Allgemeine Gartenfläche
Die Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei.
Die exklusive Wohnung im 2. Stock bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² + ca. 11 m² Balkon, sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz sowie einen Ausgang auf Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badzimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluß, eine separate Toilette sowie einen zentralen Vorraum. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung ist die Wohnung perfekt für Familien und Paare geeignet. Der Personenaufzug, der Fahrradraum und vieles mehr im Haus machen die Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort.
Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum
Wohnküche mit offener Küche und Essplatz sowie Ausgang auf den Balkon
ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
ein weiteres Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
separate Toilette
Ausstattungshighlights:
Parkettböden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
Fliesen in Bädern und Abstellräumen
Kunststoff Alu Fenster/Terrassentüren
3-fach Wärmeschutzverglasung
Allgemeine Bereiche:
Gemeinschaftsgarten
Kleinkinderspielplatz
Stellplätze in der hauseigenen Garage
PKW-Stellplätze à € 45.000,-
Motorrad Stellplätze à € 30.000,-
barrierefreie Liftanlage
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellraum
Einlagerungsabteil pro Wohnung
Kaufpreis für Anleger: € 574.873,- zzgl. 20 % USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 632.360,-
Senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail und Sie erhalten umgehend alle detaillierten Informationen samt Plänen zu diesem Projekt.
Für etwaige Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
NÄHE WESTBAHNHOF / MARIAHILFER STRASSE
