Beschreibung
Bauernhof mit Bauernhaus in mehrere Gebäude unterteilt (450 qm) mit Nebengebäuden, Schwimmbad und 36 Hektar in der Landschaft von Bucine.
Beschreibung:
Das Anwesen befindet sich in einem kleinen Weiler mittelalterlichen Ursprungs in einer dominanten und panoramischen Lage in der aretinischen Landschaft und präsentiert eine Gesamtfläche von ca. 1.600 qm, Es gibt 4 Hauptwohneinheiten mit dem Haupthaus und drei Bauernhäuser. Insgesamt gibt es 10 Schlafzimmer, 8 Bäder, 3 Küchen und 4 Wohnbereiche. Jede Einheit ist darauf vorbereitet, völlig unabhängig zu sein und wird derzeit als Touristenmiete genutzt.
Nebengebäude:
Es gibt zahlreiche Nebengebäude, die auf dem Bauernhof genutzt werden können. Ein prächtiger Weinkeller aus Stein für die Weinproduktion, eine ehemalige Scheune, ehemalige Ställe und Hühnerställe, Schuppen, sowie Fonds, Lager und Schuppen in den verschiedenen Gebäuden, die alle für landwirtschaftliche Aktivitäten genutzt werden können. Außerdem gibt es einen Carport am Eingang des Grundstücks.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde hauptsächlich Anfang der 2000er Jahre renoviert. Es sind einige Arbeiten notwendig, um die Immobilie in einen luxuriösen Zustand zu versetzen. Es hat typische Merkmale wie Terrakotta für die Böden, Holzbalken mit Terrakottafliesen für die Decken. Die Fassade besteht bei den meisten Gebäuden aus Stein. Es gibt eine Flüssiggas-Heizung für Radiatoren, die von zahlreichen Kaminen unterstützt wird, einen funktionierenden Brunnen und einen landwirtschaftlichen Teich.
Außenbereich:
Im Außenbereich verfügt das Anwesen über Gärten und Entspannungsecken, in denen sich der gemauerte Swimmingpool befindet. Die landwirtschaftlichen Nutzflächen hingegen erstrecken sich über 36 Hektar mit verschiedenen Sorten (Ackerland, Olivenhaine, Weinberge, Wälder, Weiden) und verschiedenen Nutzpflanzen. Der Betrieb produziert vor allem Fasswein (Sangiovese und Malvasia Bianca).
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen verfügt über ein großes Entwicklungspotenzial, sowohl im Hinblick auf die Unterkunft als auch auf den landwirtschaftlichen Betrieb. Es eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für diejenigen, die ein historisches Bauernhaus auf dem Lande suchen, ohne zu sehr isoliert zu sein, aber dennoch die nötige Privatsphäre und Ruhe haben wollen. Auch für die touristische Vermietung kann es optimal sein.
Lage & Lebensstil
Inmitten der wunderschönen Hügel der Toskana, in einer ruhigen und dominierenden Position mit einem 360-Grad-Blick, befindet sich das Bauernhaus in der einzigartigen Umgebung des Val d'Ambra in der Gegend von Arezzo, die einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft bietet, sehr nah an den Verbindungen nach Siena, Arezzo, Florenz und Rom. Es liegt etwa 10 Minuten vom historischen Zentrum von Bucine entfernt, wo sich der Bahnhof sowie Schulen, Supermärkte und Sportanlagen befinden. Die wichtigsten touristischen Zentren der Region, wie das Chianti-Gebiet, liegen in einem Umkreis von 40 km.
