Beschreibung
LA PETITE PIERRE – In der Nähe von Wingen-sur-Modern – Zweifamilienvilla aus den 70er Jahren mit 446 m2 Wohnfläche und aufgeteilt in zwei große Wohnungen von jeweils rund 200 m2. Erbaut auf einem ca. 20 Hektar großen Grundstück, machen seine grüne Umgebung und sein bewaldeter Park dieses wunderschöne Anwesen zu einem Ort der Ruhe und Entspannung! Jede der beiden Unterkünfte bietet große Räume mit viel Licht. Im Erdgeschoss wie im ersten Stock ist die Aufteilung der Räume identisch: ein großer Eingang (oder Treppenabsatz für das Obergeschoss), ein Wohnzimmer (54 m²), ein Büro (16 m²), ein Flur, zwei Schlafzimmer ( 19m2x2), eine Einbauküche (16m2) mit Zugang zu einem Esszimmer (19m2), ein Badezimmer (11m2) und eine separate Toilette. Die Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert. Die Vorteile: einige massive Parkett- oder Marmorböden, zahlreiche Schränke, Innenpool (10x5m), Aluminiumrahmen, Vollkeller (einschließlich einer Garage für 4/5 Autos mit zwei Eingängen, einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Abstellraum) , ein Innenhof auf der Rückseite, zwei Heizarten (Holz und Öl), Kamin für jede Unterkunft, Balkone, Terrasse und großer Garten mit Bäumen, Glasfaser. Kontakt: Immobilière des Rohan – 5 Grand'Rue – 67700 SAVERNE – Virginie Baillieu – 06.23.13.97.44 oder baillieu@immobilieredesrohan.fr Für die Region Wingen-sur-Moder, La Petite Pierre, Ingwiller, Phalsbourg, Straßburg inklusive Gebühren 3,82 % inklusive der vom Käufer zu zahlenden Steuer. Preis ohne Gebühren 550.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 4060,00 € und 5570,00 €. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsmakler angeboten. Ihre Immobilienberaterin Rohan Saverne: Virginie BAILLIEU – Tel. 0623139744 Handelsvertreter (Einzelunternehmen)
