Beschreibung
Diese charakteristische 125 m² große Wohnung (158 m² Grundfläche) liegt im Herzen einer diskreten Straße in einem der emblematischen Viertel der elsässischen Hauptstadt. Sie befindet sich im dritten und vierten Stock eines historischen Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert. Sie profitiert von der Ruhe der obersten Etage und einer 25 m² großen Terrasse, die in dieser Gegend besonders selten ist. Der Eingang befindet sich im zweiten Stock, von wo aus eine Treppe in den 40 m² großen Wohnbereich führt. Durch die vielen Öffnungen ist es lichtdurchflutet und zeigt mit seinem Fachwerk den Charme der traditionellen elsässischen Wohnkultur. Die offene Küche und der Essbereich werden von einer Speisekammer begleitet. Ein Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer von 14 m² vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in die oberste Etage, die einem Elternbereich gewidmet ist. Das Schlafzimmer mit seinem Badezimmer befindet sich unter den Dachschrägen. Ein großes Dachfenster flutet den Raum mit Licht und gibt den Blick auf die Spitze der Kathedrale frei. Das Zwischengeschoss wurde zu einem funktionalen Bürobereich umgebaut, der zum Herzstück der Immobilie führt: die Holzterrasse, von der aus man in aller Ruhe die Dächer von Straßburg bewundern kann. Ein Keller vervollständigt die Ausstattung dieser seltenen Immobilie, deren Wohnbereich und Master-Suite klimatisiert sind, um den zukünftigen glücklichen Besitzern zu jeder Jahreszeit Komfort zu bieten. Kindergarten und Schule 15 Minuten zu Fuß entfernt. Gymnasium 20 Minuten zu Fuß entfernt Bahnhof 10 Minuten zu Fuß entfernt ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1800 und 2490 euros. Kontakt: Martial 06.63.65.66.23 Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1664 euros.
