Beschreibung
Salandra13 Real Estate bietet zum Verkauf eine prestigeträchtige Villa im Herzen von Salento (Apulien), am unmittelbaren Stadtrand von Nardò (Lecce), in der Via San Gregorio Armeno 12, etwa 1 km vom Stadtzentrum und etwa 3,0 km vom Stadtzentrum entfernt herrliches Meer von Porto Selvaggio (Regionaler Naturpark) und Santa Caterina. Es wurde im mediterranen Stil mit verschiedenen architektonischen Elementen aus dem typischen „Leccese-Stein“ erbaut, erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss und verfügt über eine überdachte Fläche von ca. 385,00 m2 pro Etage, eingebettet in einen komplett ausgestatteten Park von ca. 5.000 m2 eingezäunt, mit zwei einander überschneidenden Schwimmbecken, mit Rasen, wertvollen hohen Zierpflanzen (ca. 45 Palmen, Chamaerops, Zikaden etc.), sowie Obst- und Zitrusbäumen im hinteren Teil des Parks. Das Erdgeschoss bietet Platz für 9/10 Personen (4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) und besteht aus einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer mit angrenzender Küche, alle mit Blick auf eine große hintere Veranda mit Blick auf den Park und die Schwimmbäder Der gesamte Wohnbereich ist mit brasilianischem weißem Granit mit Onyx-Intarsien und feinem Granit gepflastert. An das Esszimmer angeschlossen ist die Garage (vorübergehend als Dreibettzimmer genutzt) mit unabhängigem Zugang von außen, auf der dem Wohnbereich gegenüberliegenden Seite ermöglicht ein Flur den Zugang zum Badezimmer mit Dusche, Doppelsuite mit Badezimmer - Dusche und Bereich Ankleidezimmer, Doppelbett mit Einzelbetten, Doppelbett, Badezimmer mit Hydromassagewanne. Der Bodenbelag des gesamten Schlafbereichs bestand aus Parkettdielen „Doussie Africa“. Im Keller, der durch eine Innentreppe verbunden und auch unabhängig von außen zugänglich war und vollständig mit emailliertem „Brunelleschi“-Terrakotta gepflastert war, befand sich eine große Taverne erstellt mit Kamin und offenem Küchenbereich mit einer Fläche von ca. 100,00 m2, weiteren und diversen Räumen, die subjektiv genutzt werden können, aber Platz für 6 oder mehr Personen bieten könnten, Badezimmer mit Travertin-Mosaikbelag, große Garage mit einer Fläche von ca ca. 37,00 m2 und zusätzliches Badezimmer mit direktem externen Zugang zum Schwimmbad. Auf der von außen begehbaren und zugänglichen Terrasse befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 12 kW und eine Solarthermieanlage zur Erzeugung von Warmwasser mit einem Speichervolumen von 300 Litern. Das Gebäude ist mit Außenkameras an den Außenzugängen, einem Alarmsystem und einem Anschluss an das Wassernetz ausgestattet. Der Park ist mit einem computergesteuerten Bewässerungssystem ausgestattet. Abgetrennt vom Hauptgebäude, an der rechten Grundstücksgrenze gelegen, Lagerraum mit einer Fläche von ca. 25,00 m2. Ausgezeichnete Lösung, renoviert mit hochwertigen Materialien; Ideal als privates Doppelhaus oder für die Nutzung im Gastgewerbe.
