Beschreibung
Ref: 1082-39 – Monteverde, Via Antonio Cerasi. In einer der ruhigsten und beliebtesten Wohngegenden des Viertels freuen wir uns, eine prestigeträchtige Einfamilienvilla aus den 1930er Jahren mit ca. 250 m² auf drei Ebenen plus Terrassen von mehr als 130 m² zum Verkauf anbieten zu können, perfekt renoviert und von einem gepflegten Garten umgeben Garten von ca. 450 m2, mit zwei Toren auf der Straße, von denen eines für Fahrzeuge zugänglich ist und die Möglichkeit zum internen Parken bietet. Das helle und private Erdgeschoss führt vom Eingang zur Küche auf der einen Seite, zum Esszimmer und Wohnzimmer auf der anderen Seite, zu einem Badezimmer mit Dusche, einem Abstell-/Waschraum neben der Küche, der auf eine überdachte Veranda führt Fliesen, die auf ca. 20 m2 durch Glasschiebetüren verschlossen werden können und zu jeder Jahreszeit genossen werden können. Der Boden ist aus Terrakotta und verfügt über ein Strahlungsheiz- und Kühlsystem mit Klimaanlage. Das Untergeschoss ist über eine maßgefertigte hölzerne Wendeltreppe erreichbar und besteht aus: Flur, zwei Zimmern, einem Doppelzimmer mit französischem Fenster und kleinem charmanten Balkon und Fenster, einem zweiten Schlafzimmer, das derzeit als großer begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, Badezimmer mit Doppelbett Waschbecken, Dusche, mit großem Fenster. Diese Etage verfügt dank eines tiefen Hohlraums nahe der Südfassade größtenteils über Fenster und ist luftig. Diese Ebene verfügt außerdem über einen Terrakottaboden mit Strahlungsheizung. Der erste Stock ist derzeit unabhängig, nur über eine Außentreppe aus Stein erreichbar und besteht aus zwei großen Räumen, einem Badezimmer und einem kleinen Flur mit Kochnische. Es könnte intern verbunden werden oder als dazugehörige Wohnung mit separatem Eingang genutzt werden. Ausgestattet mit einem unabhängigen Heizkessel und traditionellen Heizkörpern. Vom Treppenabsatz aus gelangen Sie über eine eiserne Wendeltreppe hinauf zu einer 80 m² großen Panoramaterrasse mit Technikraum. Alle Renovierungsarbeiten wurden im „Green Building“-Stil durchgeführt, wobei den Kriterien der Energieeinsparung größte Aufmerksamkeit geschenkt wurde. Die Villa ist von 450qm umgeben. Garten mit Hecken und Bäumen. Die Südausrichtung und der Abstand von über 15 m zum Vorgrundstück garantieren Sonneneinstrahlung und Privatsphäre zu jeder Jahreszeit. Als zusätzlicher Außenbereich besteht die Möglichkeit, das Dach des Wohnzimmers auf die erste Etage zu erweitern, wodurch eine zusätzliche Terrasse von ca. 36 m² entsteht. Im Verkauf inbegriffen ist eine Doppelgarage von ca. 35 m2 mit Zwischengeschoss, nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Eine renovierte und vielseitige Immobilie von Wert. Ein Landhaus, nur einen Steinwurf von der Stadt, ein paar Dutzend Meter vom Largo Alessandrina Ravizza und dem schönen Park der Villa Baldini, von allen Dienstleistungen, Geschäften und Clubs der Circonvallazione Gianicolense und von der Straßenbahnlinie 8 mit direkter Verbindung nach Trastevere und der Piazza Venezia entfernt . Angebotspreis 2.480.000 €
