Beschreibung
VILLA ISTRIEN
Spektakulare, helle und geraumige Villa mit 2 Etagen und 233,76 m2 bebauter Flache (430 m2 inklusive Terrassen und Veranda mit Pergola) auf einem Grundstuck von 1.057,00 m2 mit privatem Garten, Grillplatz und einem spektakularen Infinity-Pool mit herrlichem Blick auf die Berge von allen Etagen mit Meer Aussicht vom Erdgeschoss in einem Wohngebiet, das fur seine naturliche Schonheit und Ruhe bekannt ist, nur 5 Autominuten vom Strand entfernt.
Das Anwesen liegt nur wenige Meter vom Golfplatz Santa Maria (Marbella) entfernt und ist von einem Gebiet mit dichter Vegetation und Baumen (Pinien, Pinienwalder, Eichen usw.) umgeben.
Es besteht aus 2 großen Etagen mit großen Terrassen, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, 1 Toilette usw.:
Zugang zum Hauptgeschoss auf Straßenniveau:
- Fußgangereingang
- Einfahrt fur 2 Fahrzeuge mit elektrischem Tor und Fernbedienung auf privatem Parkplatz mit Ladestationen fur Elektrofahrzeuge (82,10 m2).
- 1 Toilette (1,37 m2)
- 1 großes Schlafzimmer (19,49 m2) mit Ankleidezimmer (5,94 m2)
- 1 Badezimmer verbunden mit dem Schlafzimmer (4,94 m2)
- 1 großes Wohn-Esszimmer (51,67 m²) mit offener Kuche, komplett ausgestattet mit allen Geraten (Kuhl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Geschirrspuler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube von Siemens oder einer ahnlichen Marke)
- 2 große Pergola-Terrassen (31,31 m2 und 16,10 m2) mit Zugang zur Wohn-Esskuche.
- 1 große offene Terrasse und halb uberdachter Grillplatz (36,80 m2)
- 1 schoner Infinity-Pool (37,53 m2)
UNTERGESCHOSS:
- 2 große Schlafzimmer mit Einbauschranken, die sich zu großen Terrassen und Gartenbereichen offnen
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer mit Blick auf die großen Terrassen und Gartenbereiche
- 2 Badezimmer (eines en-suite)
- 1 große Außenterrasse (47,64 m2)
- 1 kleine Terrasse (5,02m2)
- Gartenbereiche
- 1 Waschkuche (7,99 m2)
- 1 Installationsraum (8,69m2)
Zusatzliche Eigenschaften:
- Digitales Video-Gegensprechsystem zum Haus.
- Aerothermie (heiß und kalt)
- Solarpanel fur Warmwasser
- Gepanzerte Sicherheitstur
- Große doppelt verglaste Fenster
- 24-Stunden-Sicherheit
- Fußbodenheizung
- Sudausrichtung
- Und vieles mehr
WICHTIG: Lieferzeit dieses schonen Hauses: 37 Monate
PREIS: Von 1.855.000 € bis 2.200.000 € (je nach personlichem Geschmack)
Ungefahre Entfernung mit dem Auto:
- Strand mit Restaurants etc.: 5 Minuten
- Geschafte, Restaurants, Supermarkte usw. 5 Minuten
- Golfplatz: 2 Minuten
- Marbella: 18 Minuten
- Puerto Banus: 23 Minuten
- Fuengirola: 20 Minuten
- Malaga: 45 Minuten
- Flughafen Malaga: 31 Minuten
WICHTIG: Agenturgebuhren inbegriffen.
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Gemaß der Junta de Andalucia 2182005 vom 11. Oktober wird der Kunde daruber informiert, dass im Preis keine 10 % Mehrwertsteuer, keine Immobilienregistrierungs-, Verwaltungs- und Notargebuhren enthalten sind.
