Beschreibung
BULGARIA SOTHEBY‘S INTERNATIONAL REALTY präsentiert Ihnen einen modernen Wohnkomplex mit vier Einfamilienhäusern, gelegen in einer der begehrtesten Wohngegenden am Fuße des Vitosha-Gebirges. Der Komplex ist über die Bistrishko-Shose-Straße bequem erreichbar und die Lage bietet einen faszinierenden Panoramablick auf Sofia und die Berge. EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: Aufteilung: Untergeschoss: Garage, Lagerraum. Erste Ebene: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad mit WC, Ausgang zum Hof des Hauses und Veranda. Zweite Ebene: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder. Dritte Ebene: Schlafzimmer, Büro, Terrasse, Bad mit WC. VORTEILE DER IMMOBILIE: • 4 Schlafzimmer (in jedem Haus); • Geräumige Räumlichkeiten und effiziente Raumaufteilung; • Ausrichtung – überwiegend Süd; • Lichte Höhe – 3,00 m im Erdgeschoss, 2,70 m in den Etagen 2 und 3; • Einfacher Zugang – nur 100 m von der Bistrishko-Shose-Straße entfernt; • Parken komplett im Untergeschoss (Doppel- oder Dreifachgarage zu jedem Haus); • Zusätzlicher Hof zur gemeinsamen Nutzung von 400 qm; • Keine Wartungsgebühr; • Heizung und Kühlung durch Wärmepumpe; • Dreifachverglasung; • Fassade aus Keramikplatten; TECHNISCHE MERKMALE DER IMMOBILIE: Übertragungsstatus: Die Immobilien werden mit einem Fertigstellungsgrad gemäß BDS übergeben: Außenwände – Mehrkammer-Keramikblöcke 25 cm und Wärmedämmung EPS 12–18 cm; Fassade – großformatige Keramikplatten, Etalbond-Elemente, Verbund- oder Naturholzelemente, Gipselemente; Tischlerei – Aluminium- und PVC-Profile, Dreifachverglasung; Innenwände – Mehrkammer-Keramikblöcke 12 cm; Boden – Zementestrich; unter Terrassen – Granitplatten; Decke – Gipsputz; Wände – Gipsputz; Keller – polierter Betonboden (einschließlich Rampe), Wände – Sichtbeton/Kalk-Zement-Putz, Decken – Sichtbeton, elektrisches Garagentor Kellereingang, elektrische Garagentore zu den Garagen jedes Hauses; gepanzerte Vordertür; Heizung und Kühlung – Bau von Rohrleitungen für eine Wärmepumpe mit Gebläsekonvektoren; Umgebung – Bau eines durchbrochenen Zauns mit Zugangskontrolltor, Bürgersteige, interner Gehweg, durchbrochener Zaun zwischen den Terrassen, Kieswege in den Terrassen, Veranden mit Granitfliesen, Videoüberwachung rund um das Grundstücksgelände, Beleuchtung rund um das Grundstücksgelände; Landschaftsgestaltung nach Projekt; Sonnenkollektoren – Verlegung von Rohrleitungen zu einem Technikraum für den Bau einer Photovoltaikanlage auf dem Dach jedes Hauses; dekorative Fassadenbeleuchtung; Schalttafel; Modernisierungsoption: Die entsprechenden Ausbauarbeiten sind nicht im Grundpreis enthalten und können vom Investor gegen eine zusätzliche Gebühr durchgeführt werden: Doppelte Ladestation für Elektroautos; Photovoltaikanlage auf dem Dach; ein Aufzug für alle Etagen (wir haben die Möglichkeit von Öffnungen in der Platte vorgesehen, auch für den Fall, dass Sie diese nach dem Bau des Hauses installieren müssen); Fußbodenheizung; Lieferung und Installation einer Wärmepumpe und interner Konvektoreinheiten; LAGE DER IMMOBILIE: Sie befindet sich in Malinova Dolina-Gerena, das sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Hauptstadt entwickelt hat. Die Gegend bietet viele Vorteile wie eine gute Erreichbarkeit, eine herrliche Aussicht auf die Stadt und die Berge, eine geringe Bebauung, ausgedehnte Grünflächen und die Nähe zur Stadt über die Bistryshko-Shose-Straße und die Ringstraße. In der Nähe gibt es viele Annehmlichkeiten wie die Sofia Ring Mall, IKEA, den Business Park Sofia, den Garitage Park, den Bell Park, große Verbrauchermärkte, Kindergärten, Schulen und andere. ZAHLUNGSPLAN: 7500 Euro Reservierungsanzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung (Anzahlung wird abgezogen) 30 % Gesetz 14 20 % Zertifikat gemäß Art. 181 für fertiggestellten Rohbau 20 % Gesetz 15 10 % Gesetz 16 Der Preis der Immobilie ist ohne Mehrwertsteuer. Ref. 7148
