Beschreibung
Treten Sie ein! Herzlich willkommen in dieser wunderschönen Landvilla, die auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück liegt. Dieses exklusive Anwesen verbindet luxuriöses Wohnen mit ländlicher Idylle in hervorragender Stadtnähe. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 400 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum angrenzenden Wintergarten, mit einer Raumhöhe von über 5 Metern, besticht. Die Designerküche mit angrenzendem Essbereich ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Im angrenzenden, hellen Essbereich finden Sie und Ihre Familie und Freunde viel Platz für ein gemütliches Beisammensein. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein ca. 11 m² großes Gästezimmer mit angrenzendem Tageslichtbad und separatem Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder. Vom Hauptschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne, Regendusche und WC gelangt man in die ca. 24 m² Balkon, auf dem Sie die ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen können. Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Unter anderem befindet sich hier eine 43 m² große Einheit mit separatem WC, die Ihnen die Möglichkeit zur Nutzung als Einliegerwohnung gibt oder vielfältige individuelle Möglichkeiten bietet. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein 45 m² großer Fitnessraum, ein 25 m² großer Hobbyraum, ein Kellerraum für diverse Lagermöglichkeiten und ein Heiz-/Hauswirtschaftsraum. Weinliebhaber können ihre edlen Tropfen im 5 m² großen Weinraum lagern. Edle Parkett- und Marmorböden verleihen dem gesamten Haus eine elegante Note. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltung. Die zentrale Staubsaugeranlage erleichtert Ihnen den Alltag. Die Elektroladestation und eine Photovoltaikanlage inklusive 5 kW-Speicher unterstreichen den hohen Standard und die Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Eine Doppelgarage, ein Carport und mehrere Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Genießen Sie einen schönen Sommertag in Ihrem Garten am eigenen Pool mit dem Plätschern des Springbrunnens. Diese Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen in natürlicher Umgebung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer unter +43 664 41 38 222 zur Verfügung. Nebenkosten von bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, der Vertragserstellung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und der Verwandtschaft. Alle oben genannten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die durch mangelhafte Datenübertragung entstehen können, wird keine Haftung übernommen.Wals Siezenheim - das "größte Dorf Österreichs" - ist eine äußerst beliebte Gemeinde. Mit seiner intakten Infrastruktur steht es für Natur, Sport, Kultur und Freizeit sowie direkte Anbindung an die Autobahn. Die Busanbindung in die Festspielstadt Salzburg ist sehr gut ausgebaut. Volks-, Mittel- und Berufsschulen sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind mit dem Bus im öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar. Neben der Möglichkeit zum Einkauf auf den regionalen Bauernmärkten der Walser Gemüsebauern, ist ein Geschäft für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
