Beschreibung
ISTRIEN, KAŠTELIR Wunderschöne Luxusvilla mit Meerblick! Wir bieten eine sehr hochwertige und sorgfältig geplante Villa in wunderschöner Lage, die Teil eines neuen Projekts von bereits ausgezeichneten Investoren für die Auszeichnung der luxuriösesten Ferienvilla ist. Zukünftigen Eigentümern werden Qualität, schöne Innen- und Außenräume, Komfort, Bequemlichkeit und vor allem Luxus garantiert. Diese luxuriöse Villa im idyllischen westlichen Teil Istriens bietet eine ideale Flucht aus dem geschäftigen Alltag und bietet gleichzeitig die Harmonie von Luxus und eine entspannende Umgebung zum Ausruhen und Genießen. Die Nähe zu Weingütern, renommierten Restaurants und Olivenölproduzenten stellt sicher, dass die zukünftigen Eigentümer neben der Schönheit der Villa selbst und der Natur auch hervorragende gastronomische und önologische Erlebnisse genießen werden. Mit einem einzigartigen modernen Design, authentischen Steinteilen und Holzelementen stellt diese Villa eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität dar, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Moderne Linien und Formen verschmelzen elegant mit natürlichen Elementen und schaffen eine harmonische Mischung aus Tradition und Innovation. Große Glaswände lassen reichlich natürliches Licht in jede Ecke des Raums einfallen. Dieser Ansatz schafft nicht nur ein Gefühl von Großzügigkeit, sondern harmonisiert auch den Innenraum mit der umgebenden Umgebung. Diese wunderschöne Villa bietet 306 m2 Wohnfläche, 152 m2 Fläche, die zu verschiedenen Terrassen innerhalb der Villa gehören, und einen Swimmingpool, der 58 m2 Platz für vollständigen Hedonismus bietet. Ein unverzichtbarer Teil dieses modernen Konzepts sind die Öffnungen auf dem Dach, die sich über die gesamte Länge über der Treppe erstrecken und neben natürlichem Licht eine einzigartige Möglichkeit bieten, das Gefühl von Freiheit und Verbindung mit der Atmosphäre und den natürlichen Elementen zu erleben. Öffnungen auf dem Dach ermöglichen nachts einen Blick auf den Sternenhimmel und schaffen so eine besondere Atmosphäre und Erfahrung. Der Infinity-Pool ist das Zentrum dieser modernen Villa und erzeugt die Illusion, das Wasser mit dem Himmel oder dem Meer in der Ferne zu verschmelzen. Eine der Wände des Pools besteht aus transparentem Glas, was einen einzigartigen visuellen Effekt erzeugt. Neben dem Pool selbst, nur durch transparentes Glas getrennt, befindet sich eine Feuerstelle, eine weitere bezaubernde Ergänzung, die das Ambiente der Villa vervollständigt. Die Feuerstelle auf der Höhe des Pools sorgt für Wärme und eine romantische Atmosphäre und schafft den perfekten Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Abends spiegelt sich ein Flammenblitz in der Glaswand des Pools und erzeugt ein Lichtspiel. Für ein umfassendes Erlebnis haben zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, in einer eleganten Sauna mit Sternenhimmel zu entspannen oder das berauschende Erlebnis eines Whirlpools im Freien zu genießen. Merkmale der Villa: Vier Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Meerblick Davon zwei Badezimmer mit offenen Balkonen und Badewannen (von 4 Seiten vor Blick geschützt) Großes Wohnzimmer mit offenem Raum zum Esszimmer, Küche, Billardzimmer Doppeltreppe Finnische Sauna mit Dusche und WC Billard Whirlpool Fußbodenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe und Gebläsekonvektoren Solarkraftwerk Infinity-Pool Beheizter Pool mit Wärmepumpe Seite des Pools aus Glas Teil des Dachs aus Glas (über die gesamte Länge der linken und rechten Treppe) Feuerstelle neben dem Pool Seitlich integrierter Grill, vertikale Balken Alarm, Kameras Breiter Eingang intelligent, Pivottür Alu-Tischlerei, Jalousien mit Sensoren und Fernbedienung Das Grundstück ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet Automatische Gartenbewässerung Ladegerät für Elektrofahrzeuge 4 Parkplätze ZUSÄTZLICH SMART HOME: Regelung der Heizung/Kühlung der Wärmepumpe über App/Handy Alarm- und Kameraregelung über Mobiltelefon, Öffnen der Außentüren für Autos über Mobiltelefon, Aufschließen der Außentüren zur Villa über Fernbedienung Jalousien- und Vorhanganwendung Teil des WCs im SMART-Home-System Die Villen sind im Mehrwertsteuersystem. Der geplante Baubeginn ist das erste Halbjahr 2024, die Fertigstellung ist bis Ende desselben Jahres geplant. Das Grundstück befindet sich im westlichen und sehr ruhigen Teil von Kaštelir, nur 11 km von Novigrad bzw. 13 km von Poreč entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ISTRIEN, KAŠTELIR Wunderschöne Luxusvilla mit Meerblick!
