Beschreibung
Die ruhige, familienfreundliche und helle 3 Zi.-Terrassenwohnung mit barrierefreiem Zugang befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Hervorzuheben ist der schöne Grundriss der Wohnung, da vom Flur aus alle Zimmer begehbar sind. Über den großzügigen Eingangsbereich kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie Zugang zu der wunderschönen, eingewachsenen ca. 39 m² großen Süd-Terrasse. Die Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und offen zum Essbereich im Wohnzimmer integriert. (Die Einbauküche gehört dem Eigentümer und ist nicht im Kaufpreis enthalten.) Ein geräumiges Schlafzimmer und ein schönes Kinderzimmer / Büro gehören ebenfalls zur Wohnung. Erwähnenswert sind zudem die zwei vorhandenen Badezimmer. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss + WC ausgestattet. Das andere Badezimmer bietet eine Dusche + WC. Für die gesamte Wohnung wurde als Bodenbelag Stäbchenparkett gewählt. Ein eigenes, großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen eine Sauna, ein Wasch- und Trockenraum, sowie mehrere Fahrradkeller zur Verfügung. Die Eigentümer mieten derzeit 2 Stellplätze in der Tiefgaragenanlage. Ein weiterer Abstellraum in der Etage ist langfristig angemietet und kann dank der bereits entrichteten Vorauszahlung übernommen werden. *Kaufpreis EUR 799.000,-- VB*Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Haidhausen/Ramersdorf im Südosten von München. Von der Wohnung aus erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad den Marienplatz in München. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, beliebte Restaurants und schöne Cafés befinden sich in der nahen Umgebung. Unweit der Wohnung sind die neuen, arbeitsplatzintensiven Quartiere wie das "NEUE BALAN" und das aufstrebende "Werksviertel" (Philharmonie etc.). Die öffentlichen Verkehrsmittel in der Umgebung: Bus-Linie Nr. 54,190,191, N43, N44 ums Eck, den Ostbahnhof-München mit sämtlichen Zug, S-Bahn, Straßenbahn- und Busanbindungen erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten). Den neuen Google-Standort erreichen Sie mit dem MVV in ca. 30 Minuten. Die Anbindung mit dem Auto ist ebenfalls sehr gut. Über den Mittleren Ring sind die Autobahnanschlüsse A94, A99 und A9 gut zu erreichen. Der Münchner Flughafen liegt mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt. Die in unmittelbarer Umgebung liegenden Grünflächen, Spielplätze, Parks laden zum Spazieren und Radfahren ein.Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 1,9 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
nach Terminvereinbarung
Energieträger: Fern
