Beschreibung
Die Agentur CV IMMOBILIER bietet Ihnen diese beliebte Immobilie an, die auf einem 1662 m2 großen Grundstück 9 km nördlich von Évreux (Sektor Normanville) gebaut wurde, nur 15 Autominuten vom SNCF-Bahnhof entfernt (Paris St. Lazare in 1 Stunde). Dieses von Mauern und Hecken umgebene normannische Anwesen bietet absolute Privatsphäre ohne Gegenüber oder angrenzende Nachbarn und einen außergewöhnlichen Blick auf die hügelige Landschaft. Es umfasst: Im Erdgeschoss: einen Eingang mit Garderobe, ein Doppelwohnzimmer von 50 m2 mit Kamin und Pelletofen, das direkten Zugang zur Terrasse bietet, eine Waschküche, ein separates WC sowie eine Einbauküche und ausgestattet mit Zugang zur Terrasse. Ein separates Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC vervollständigt diese Ebene, ideal für Gäste oder einen eigenständigen Wohnraum. Im Obergeschoss: ein Treppenabsatz, der zu einem Badezimmer mit WC, zwei Schlafzimmern, einem Büro und einer großen Master-Suite führt. Diese Suite verfügt über ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer. Draußen: ein 70 m2 großes Nebengebäude, ausgestattet mit einem Holzofen, einem neuen Schieferdach, einem Standardstromanschluss und einem Betonboden. Dieses Nebengebäude mit der Möglichkeit, eine Etage zu schaffen, ist ideal für einen Empfangsraum, eine zukünftige Gîte, Telearbeit, eine berufliche oder handwerkliche Tätigkeit oder sogar als große Garage. Ein zweites Nebengebäude von 15 m2 wird derzeit als Lagerraum und als Poolhaus genutzt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der in den Boden eingelassene Holzpool, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird (5,5 x 3,5). Dienstleistungen: Die Heizung erfolgt über eine neue Wärmepumpe und einen ferngesteuerten Holzofen, der Strom entspricht dem Standard. Sie werden es lieben: den Charme dieses Anwesens in der Normandie, seine atemberaubende 360°-Aussicht und seine Nähe zu Évreux und Paris.
