Beschreibung
Straßburg Schnokeloch, Villa auf 23 Hektar am Mühlbach angrenzend! Hier befindet sich ein großes Haus in einer historischen grünen Umgebung im Viertel Montagne Verte, gegenüber dem Albert-Schweitzer-Park und 13 Minuten mit dem Fahrrad vom Place Kléber entfernt. Hier, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Straßburg entfernt, herrscht eine hohe Lebensqualität, auch wenn D'r Hans im Schnokeloch immer etwas zu beanstanden hat. Dies ist in der Tat eine wohlhabende F8-Familienvilla mit Wegen, einem Garten, einer Doppelgarage, einem Nebengebäude und auch einem Waschhaus am Bach, alles in einem Park von 22,61 Hektar. Es misst 197,91 m2 Wohnfläche auf 406,11 m2 im Erdgeschoss mit der Terrasse, der Garage und dem Keller, also einer gewichteten Fläche von 302,01 m2. Ein schöner, komfortabler Eingang heißt Sie willkommen, dann gelangen Sie über ein paar Stufen ins Erdgeschoss, das aus einem großen Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit Terrasse, einer Toilette und einer Küche besteht. Im 1. Stock verteilt der Treppenabsatz 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit WC. Im 2. Stock befinden sich 2 große Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit WC. Der Keller besteht aus 4 Räumen, darunter eine Werkstatt und eine Waschküche mit direktem Zugang zur Doppelgarage und Zugang nach außen. Es sind keine Arbeiten erforderlich, das Haus ist wie neu und sehr gesund, es wurde regelmäßig gewartet. Das gesamte Erdgeschoss sowie die beiden Badezimmer im 1. Stock verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. In allen Räumen gibt es Elektroheizungen. Die Grundsteuer beträgt 2.500 €. Das DPE befindet sich in G und sieht Dämmarbeiten zwischen 25.000 und 35.000 Euro für den Umzug nach A oder C vor. Derzeit läuft eine Prüfung, um mögliche staatliche Beihilfen zu ermitteln. Den Verkäufern zufolge weist das Haus keine Probleme mit der Isolierung auf und Sie sollten mindestens ein Jahr dort wohnen, bevor Sie über solche Arbeiten nachdenken. Der Verkaufspreis versteht sich einschließlich der vom Verkäufer zu zahlenden Gebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
