Beschreibung
OLTREPO' PAVESE – IN DER GEMEINDE FORTUNAGO – wir bieten zum Verkauf ein Bauernhaus an, das nur wenige Schritte vom Schloss Stefanago und 1.800 Meter vom Zentrum von Fortunago entfernt liegt. Das Bauernhaus entstand als Bauernhaus und wurde im Laufe der Zeit für verschiedene Zwecke erweitert und funktional umgebaut. Die aktuelle Größe besteht aus einer Gewerbefläche von 957 m2. verteilt auf drei oberirdische Etagen und einen Keller. Die große Größe ermöglicht mehrere Nutzungen: reine Wohnzwecke oder verschiedene Aktivitäten, die sich gegenseitig ergänzen können, wie z. B. Touristenunterkünfte, Gastronomie, Landwirtschaft, Handwerk, sportliche Aktivitäten. Als Beispiel schlagen wir zwei vorläufige Architekturprojekte für Unterkunfts- und Gastronomiezwecke vor. Die letzte Nutzung erfolgte teilweise zu Wohnzwecken und teilweise in der „Stuvenagh Brewery“ der nahegelegenen Handwerksbrauerei. Die Bedingungen des Gebäudes ermöglichen eine sofortige Nutzung, eine sorgfältige Renovierung könnte jedoch sein Transformationspotenzial weiter erhöhen, das an die Bedürfnisse zukünftiger Käufer angepasst werden kann, auch dank des landschaftlichen Kontexts, in dem sich das Bauernhaus befindet. Das Oltrepò ist nicht nur eine kulinarische Attraktion, sondern verfügt auch über wunderbare Plätze und Wege für sportliche Aktivitäten im Freien. Das Bauernhaus liegt auf einer Höhe von etwa 500 Metern über dem Meeresspiegel, in strategischer Lage, an der Grenze zwischen der Lombardei, der Emilia Romagna und dem Piemont, in einem Naturgebiet von unbestrittener Schönheit. Ein paar Dutzend Meter vom Bauernhaus entfernt befindet sich das Schloss Stefanago (11.-14. Jahrhundert), Sitz des gleichnamigen Bio-Weinguts, das in der Region aktiv ist und ein Ziel für eine internationale Kundschaft von Liebhabern natürlicher und biologischer Weine ist . Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Fortunago, einem typischen und bekannten mittelalterlichen Dorf am steilen Hang des Hügels, das zu den „schönsten Dörfern Italiens“ zählt und zahlreiche Veranstaltungen beherbergt und lokale und externe Touristen anzieht. Konsistenz: Bauernhaus m2. 957 - Außenbereich qm. 800 Heizung: Flüssiggas – Pelletöfen – Fenster und Türen: Aluminium-Innenraum mit Doppelverglasung – Holzaußenseite Energieklasse „E“ – IPE 582,50 – Euro 570.000 anfordern FÜR INFORMATIONEN: BRAMBILLA REAL ESTATE SERVICES – VIA PALESTRO 22 PAVIA – 038235133