Beschreibung
Silent Luxury - Diese atemberaubende und familienfreundliche Neubauvilla vor den Toren Wiens verbindet meisterhaft minimalistisches Design mit modernstem Wohnkomfort. Jedes Detail ist sorgfältig durchdacht und ausgewählt und zeugt von erstklassiger Handwerkskunst und luxuriöser Ausstattung. Von einem renommierten Architekten entworfen und gestaltet, bietet dieses Traumhaus alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumen und der harmonischen Integration in die Umgebung begeistern.
Im Untergeschoss befinden sich folgende Räume:
// Weinkeller, perfekt temperiert für erlesenen Weine / Cigarrenlounge mit extra Abluft
// Werkstatt / Hobbyraum / Homeoffice / private Ordination
// Fitness- oder Gästezimmer / großzügiges Homeoffice
// Haustechnik / Hauswirtschaftsraum
Erdgeschoss: Offenes Wohnen und grenzenloser Komfort
// auf ca. 80m2 Wohn- und Essbereich mit offener Küche, als Mittelpunkt des Hauses, gestaltet für Familienleben und gesellige Abende
// stilvolles Badezimmer mit Dusche und Tageslicht
// großzügige Nebenräume mit Abstellraum und Garderobe / Pantry mit zwei Industriekühlschränken
// große Terrasse und 4x9 Meter großer BIO Swimmingpool (ohne Chlor) als privates Paradies im Freien / Vorrichtung für eine Aussenküche ist vorhanden
// perfekter Garten mit diversen Fruchtbäumen und sehr viel Platz für Gartenparties oder Outdoor Cinema
// separater, zweiter diskreter Eingang in das Gebäude / Vorrichtung für einen Aussenlift
Obergeschoss:
// Vier schöne Schlafzimmer
// Zwei Badezimmer und zwei separate WCs
// Begehbare Garderobe mit sehr viel Stauraum
// Platz und Vorbereitung für eine Sauna
Weitere Highlights:
Maßangefertigte Stiegen als Design-Statement
Doppelgarage für zwei PKWs inkl. Ladestation für Elektroauto, zukunftssicher und komfortabel
Außenliegende Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen
feinstes Parkett
Solar - u. Photovoltaik Anlage vorbereitet
Bauhaus-Architektur: Zeitlose Eleganz unter anderem durch bestes Sichtbeton und klare Linien
KNX Bus Elektrosystem, Alarmanlage und Mediaanlage vom Handy überall steuerbar
Occhio Beleuchtung, Vola Armaturen, Gira Schalter, uvm.
bewilligter Kamin
maßgefertigte Möbel von namhaften Einrichtungshäusern
großartig für Kinder
Diese Villa bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein fantastisches Lebensgefühl. Erleben Sie Luxus, der alle Ihre Sinne anspricht und genießen Sie jeden Tag in einem Ambiente, das Ihnen Ruhe, Komfort und Inspiration schenkt. Für Paare und Familien bestens geeignet!
Besichtigungen sind jederzeit möglich! Ich freue mich von Ihnen zu hören:
Anna Pilnikova // Real Estate Agent
+43 664 461 888 2
ap@luxury-vienna.com
Instagram: @theapartmenthuntress
DE / ENG / RUS
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die exklusive Lage der ruhigen Straße in Perchtoldsdorf bietet eine seltene Kombination aus geschützter Privatsphäre und allen Annehmlichkeiten einer fußläufig erreichbaren Top-Infrastruktur. Perchtoldsdorf zeichnet sich durch eine optimale Lebensqualität aus, geprägt von unzähligen Heurigen, einem vielfältigen kulturellen Angebot, zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in den umliegenden Naherholungsgebieten sowie der Nähe zu Wien.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend: Mit der Buslinie 256 und der S-Bahnlinie S3 erreicht man bequem das Wiener Stadtzentrum und umliegende Gebiete.
Man ist in ca. 25 Minuten am Flughafen Wien/Schwechat und in 20 Minuten mit dem Auto im Zentrum von Wien.
