Beschreibung
ERSTBEZUG Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1140 Wien - ERSTBEZUG nur 421.000€!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Altbauwohnung in der Tiefendorfergasse 4, im 14. Wiener Bezirk, bietet eine Fläche von 58,68 m² mit 3 Zimmer,n 1 Badezimmer, 1 WC und einem Balkon 21,72 m². Zusätzlich stehen allen Bewohnern sanierte Kellerabteile im Souterrain zur Verfügung.
Objektübersicht:
Adresse: Tiefendorfergasse 4, 1140 Wien
Wohnungsart: Altbauwohnung
Wohnfläche: 58,68 m²
Balkon: 21,72 m²
Zimmeranzahl: 3 Zimmer
Badezimmer: 1
WCs: 1
Keller/Souterrain: 5 m²
Gesamtanzahl Wohnungen im Haus: 28
Heizung: Fußbodenheizung
Preis: € 421.000
Fertigstellung: Sommer 2024
Besondere Merkmale:
Geräumige und lichtdurchflutete Räume
Balkon für entspannte Stunden im Freien
Fußbodenheizung
Hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten
Ruhige Lage für maximale Privatsphäre
Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur
Verkehrsanbindung:
U-3 (Hütteldorfer Straße)
Bus 51A
Straßenbahn 49, 52
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen!
+4367761688558
Pustovit Alina
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Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn, einem der beliebtesten touristischen Ziele in Wien. In der Umgebung gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten und Bäckereien, sowie wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch ein Krankenhaus ist in der Nähe
