Beschreibung
Properties-Privates Prestige präsentiert diese hervorragende Triplex-Wohnung von 219 m2 im Goldenen Dreieck von Nantes, direkt im Zentrum, am Fuße der Geschäfte. Sobald Sie diese Wohnung betreten, werden Sie vom einzigartigen Charakter dieses Ortes fasziniert sein. Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Doppelwohnzimmer von mehr als 54 m² mit großen Erkerfenstern und einem schönen modernen Gaskamin mit Wärmerückgewinnung. Sie verfügen über eine herrliche, 52 m² große, nach Süden/Westen ausgerichtete Steinterrasse, die außerhalb der Sichtweite und abseits der Straße liegt. Es ist ein idealer Ort, um einen Aperitif oder ein geselliges Abendessen mit Freunden zu genießen. In der großen halboffenen Küche können Sie unterwegs zu Mittag essen und an schönen sonnigen Tagen die Natur genießen. Ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein schöner Bibliotheks-/TV-Bereich, der durch sehr schöne Glas- und Schmiedeeisentüren getrennt ist, vervollständigen diese Ebene. Auf der obersten Etage erwartet Sie eine herrliche Master-Suite von 32 m2 mit zwei prächtigen modernen Schminktischen, Ankleidezimmern sowie einem herrlichen Duschbad und Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich 3 weitere Schlafzimmer mit Duschbad und WC. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Außenunterstände in einem kleinen Innenhof, in denen Sie unter anderem Ihre Fahrräder abstellen können. Ein kleiner Dachboden auf der obersten Ebene dient als Lagerraum. Derzeit ist eine Garage angemietet mit der Möglichkeit, den Mietvertrag hinter das Gebäude zu übertragen. Sie haben auch die Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz unweit der Wohnung zu erwerben. Preis 1.470.000 EUR HAI inklusive 2,8 % Gebühren, die dem Käufer in Rechnung gestellt werden, d. h. 1.430.000 EUR Nettoverkäufer DPE-Klasse D Geschätzter minimaler jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung 2.090 EUR Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich an Arnault de KERANGAL unter 0698533329 oder per E-Mail an a.dekerangal@proprietes-privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Arnault de KERANGAL verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter Gehaltsdach bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 EUR fungiert, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 364962 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Eigentum Immobilienprojekt. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
